新界西北区酝酿大规模开盘潮，区内3个新盘有机会月内正面对撼，合共提供近1,300伙。其中新世界发展(00017)旗下元朗十八乡路99号项目，昨率先命名为瑧颐，料两周内获批预售楼花同意书，并随即开售。
该公司营业及市务总监黄浩贤表示，项目提供313伙，间隔介乎开放式至三房，主打一房户占整体约46%。
御半山第二期赶开卖
瑧颐各类单位中，最细开放式户实用面积约230至239方尺，一房由约290至325方尺。两房则约391至437方尺，而三房约为577方尺。楼盘预计关键日期为二○二一年三月底。
他指出，集团今年暂已开售两个九龙区新盘，全数单位已经售罄，年初至今共售出约620伙，套现近65亿元。若上述项目的认购反应踊跃，不排除会全数尽推单位，预期至本月底，今年售楼量可进一步提高至约千伙。而旗下大围站项目分两期发展，最快明年首季登场。
至於屯门区更有机会双盘齐发。新鸿基地产(00016)早前已取得预售文件的御半山第二期，共有495伙，提供一期没有的开放式及三房间隔，最细单位面积约200余方尺起。发展商今起启动软销攻势，料月内随即开盘。物业一期去年开售热销，平均尺价逾1.65万元。
而永泰地产(00369)位於扫管笏路的楼盘，提供466伙，今日亦会公布最新消息。
嘉汇个别加价达27%
事实上，发展商本月争相部署推盘，九龙区亦有大批项目计划推出，当中启德发展区有机会出现两盘对撼情况。而区内特色户近日备受追捧，嘉华国际(00173)的嘉汇，过去两天连录3宗同类成交，合共套现逾2.13亿元。其中昨日售出的第1座37及38楼B室顶层复式单位，连1个车位以7,675.5万元售出，尺价3.5万元。该单位实用面积2,193方尺，平台面积632方尺。
同时，该盘昨加推8座35楼E室於星期六起开始发售，单位实用面积348方尺，日前刚终止买卖，发展商亦已调升价单售价，由原本的913.4万增加至1,161.6万元，尺价26,247元上调至33,379元，加幅达27%。
楼盘亦已调整付款方法，120天现金付款的折扣由原本售价减5%降至1%，并取消售价8.5%印花税折扣优惠。
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