中美贸易战5月初恶化前，香港楼市正在爬升。根据土地注册处公布，5月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录10,353宗及903.16亿元，较4月份的9,911宗及868.91亿元上升4.5%及3.9%。不过，有关数据大约有1个月的滞后，数据主要为4月楼宇买卖的炽热市况，未反映贸战影响，业界料6月数据将显著回落。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，登记连续2个月在10,000宗水平前后，是2012年10月政府推出买家印花税及加强版额外印花税后首次出现。5月金额创2018年7月后10个月新高，宗数更继2012年11月后再次升穿10,000宗水平，创近7年按月新高。
6月整体登记势回落
随着楼价不断上升，加上中美贸易战气氛突变，对买家入市心态构成影响，相信6月整体登记将会回落。整体住宅方面，5月录8,208宗及784.47亿元，较4月7,822宗及701.01亿元上升4.9%及11.9%，住宅成交宗数创2012年10月份8,714宗后，逾6年按月新高。
一手新盘热销成为交投上升主因，5月录得3,206宗及317.69亿元，按月上升16.3%及15.4%，宗数创近3年按月新高，登记主要来自大埔海日湾II及将军澳Montara。
值得留意，今年首5个月一手市场已录11,213宗登记，升穿10,000宗水平，超越2018年上半年的7,591宗。反映一手空置税迫近，发展商积极推售新盘及货尾单位。
住宅成交 一手胜二手
二手私宅亦持续活跃，5月录4,640宗共432.98亿元，数字与4月接近，其中宗数创近5年新高。但楼价升势持续，加上中美贸易战谈判方向尚未明朗，以致二手交投开始放缓，黄良升相信，6月登记数字将会回落。
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