违例改建风险大 租客或负法律责任

工厦劏房问题多年未解决，屋宇署早前不批准分间设独立洗手间带来打击，但市场上不乏违规单位，亦有地产代理声言可介绍相熟师傅安装热水器。有法律界人士警告，若安装不善而爆炸，业主面临被钉契，租客亦有机会承担法律责任。

「依家唔会再批有热水（设备安装），呢啲（租盘）真系绝版。」有地产代理游说记者说，自一六年起，屋宇署不再批准任何将工厦处所分间成设独立洗手间的「小型」改动及加建工程，并表示有关分间处所不会被接纳为工业用途。另外，有代理指可介绍相熟装修师傅，在独立厕所内另安装热水器，费用要约二千元。

擅装热水炉 业主可被钉契

执业大律师陆颂雄表示，擅自改装工程存在很大的风险，「安装得唔好，热水炉爆炸，到时追讨唔单止系单位结构性嘅赔偿，仲有当中涉及到人命伤亡。」一旦被发现违例改装，屋宇署可以颁布纠正令，若业主未有改正，将会随时面临被钉契，租客亦有可能面临法律风险。事实上，非法改装存在消防风险，前年便有三名男女在工厦劏房惨被烧死。