差估署:港今年楼价累升8.65%

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差估署:港今年楼价累升8.65%
(文汇报) 2019年6月1日
昨日官方与坊间统计的楼价指数同步出炉。差估署4月份私宅售价指数报390.5点,按月劲升3.17%,连升4个月,创自2013年3月以来的74个月(逾6年)最大单月升幅,而距离去年7月最高位的394.8点,只相差4.3点或约1.1%。至於中原城市领先指数CCL最新报189.42点,已经创出历史新高,按周升0.42%,是连续16个星期上升,累升11.5%。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

今年以来楼市出现急速反弹,据差估署资料,楼价指数於首4个月累升达8.65%,中小型单位升幅跑赢大单位。而最新4月份数字中,1,075方尺或以下的中小型单位升幅亦称冠,按月上升3.23%,1,076方尺以上大单位只升2.84%。当中430方尺以下A类细单位升幅最快,按月劲升3.44%。租金指数则落后得多,最新报194.5点,按月只升0.57%,首4个月只微升1%。

对比之下,坊间楼价指数已「先行一步」,冲破历史高峰。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CCL及CCL(中小型单位)已经同时升穿去年高位,齐创历史新高。当中CCL最新报189.42点,按周升0.42%。CCL(中小型单位)报189.57点,按周升0.5%。至於CCL(大型单位)更连续2周创历史新高,报188.65点,按周升0.03%。

不过黄良升指,中美贸易战恶化对楼市的影响,本周指数尚未完全反映,相信未来数周开始陆续显现。预期楼价走势将会在高位争持,直到中美贸易谈判有明显进展。目前三大整体指数(CCL、中小型单位指数、大型屋苑指数)齐升16周,创出历史最长齐升,16周计升幅由11.46至12.01%不等。当中以大型屋苑指数升得最劲,16周升约12%。

全港四区指数二升二跌。新界西楼价指数报172.46点,按周升1.43%,升幅为6周最大。港岛楼价指数亦按周升0.54%。不过九龙楼价指数按周跌0.08%、新界东楼价指数亦0.94%。