发展商推盘信心逐渐回升。据本报统计，下月有机会登场的主要全新楼盘，有多达7个，合共提供逾4,600个住宅单位。当中以市区竞争最为激烈，单是启德发展区及将军澳有机会推售的3个项目，合共已有多达2,200伙。
六月有望推出市场的全新物业，包括嘉华国际(00173)在月初率先公布命名的启德嘉峯汇，料获批预售楼花同意书后可望随即销售，成为区内超过一年半以来首个开售新盘。该项目提供1,006伙，间隔由开放式至三房不等，主打为两房户，占整体逾五成比例，同时设有同区首见的洋房。而合景泰富(01813)等合作的同区尚・珒溋，提供667伙，早前亦透露，希望年中登场。
MONTARA二期赶登场
至於本月销量最多的将军澳日出康城新盘MONTARA，早前沽清后仍有大批向隅客，市场料第二期有机会短期批出预售文件，提供504伙，最快可望下月登场。而美联物业住宅部行政总裁布少明指，本月以658.6万元购入MONTARA第2B座低层F室，实用面积450方尺，尺价14,636元。是次以个人名义购入单位作长线收租之用，须缴付15%税辣，他认为该区配套完善，楼价升幅将跑赢大市。
新界区亦有全新盘部署发售。消息透露，新世界发展(00017)位於元朗的龙田村项目，提供313伙，最快一至两周内启动软销，近日已初步向代理披露部分资料进行「热身」。
尚澄尺价8888元创新低
中原陈永杰认为，近日金融市场回稳，发展商陆续重新推盘，若预售文件批出进度理想，下月亦可望有大型新盘开售，料全月一手交投量可达2,000宗，较原本预测1,500宗上调。
事实上，本月下半个月发展商推盘态度明显转趋审慎，但随着地产建设商会落实招标卖楼等的最新销售指引，近日发展商已争相重新起动推盘攻势，不少早前以招标形式推出的项目，已重新发出价单。
据一手销售资讯网资料，远东发展(00035)的沙头角尚澄，昨推3号价单共28伙，其中2座1楼N室，折实售价约326.2万元，尺价仅约8,888元，创项目新低。而最平折实售价仅约251.7万元起，亦为最低。该盘周日起发售76伙。
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