中美贸易谈判「拖拖拉拉」，近月二手成交亦受到牵连而放缓，部分屋苑放盘业主只好扩阔议幅。其中天水围热门上车屋苑嘉湖山庄有3房户业主为迁就上车客，将单位叫价「一减再减」售予90后买家，造价578万元，跌至接近2房户价钱。而屯门居屋兆麟苑亦录得2房户业主增加议幅，减价逾半成以340万元（居二市场价）获区内首置客承接。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
大市回调，天水围嘉湖山庄3房均回落至600万元以下，近日大多数成交都是业主减价迁就年轻上车客，可见「人间有情」。祥益地产林家伦指，屋苑录得景湖居11座低层G室「一减再减」易手，实用面积547方尺，前晚以578万元售出，实用尺价10,566元。
月初2房价高见575万
林家伦称，单位上月27日以620万元放盘，近期市况动荡，业主叫价由620万元减到590万元，有区内90后买家把握机会洽购，业主见买家为年轻上车客便即场减多12万元，买家即时拍板入市。事实上，本月初嘉湖山庄曾有2房造价见575万元，是次3房造价跌至2房高位。
今年楼价急升，细价上车盘买少见少，不少用家转向二线屋苑觅盘置业。中原地产吴景辉表示，洪水桥尚城3座高层D室，实用面积531方尺，属2房间隔，开价600万元，减价10万元，刚以590万元成交，实用尺价11,111元。
兆麟苑绿表尺售8479元
资助房屋方面，祥益地产林英杰表示，屯门居屋兆麟苑日前录得一宗区内首置客「即睇即买」成交个案，所录成交单位为K座中层10室，实用面积401方尺，属2房设计，日前获区内首置客垂青。新买家为绿表客，以340万元（居二市场价）并一笔过付款购入上址作自住之用，实用尺价为8,479元，稍高市场价成交。
App下载
