五月份有多个新盘开售抢客，个别地区二手市「捱打」，交投量回落。马鞍山二手屋苑在本月首八天，仅暂录约25宗买卖，较上月同期约40宗，大幅减少约37.5%。而上水及粉岭，以及荃湾同期交投，亦分别录约25%及20%的跌幅。
美联陈少鸿表示，上月全月马鞍山录逾110宗成交，盘源被大量消耗，业主叫价随大市调升，同时收窄议价空间。
她又指，一手楼盘以贴市价推出，即时吸走区内客源，以致本月二手交投萎缩，预期情况将会持续。
陈氏称，除非市场突然出现利淡因素，否则业主叫价不会回软。马鞍山中心4座中层B室两房单位，实用面积375方尺，望海景，以655万元放盘，原先一直未有减价，但本周一恒生指数急泻，原业主即时接受买家议价，但最终只减价2.6%，由区内分支家庭客以638万元承接，尺价约17,013元。
将军澳交投连跌两月
新界北区向来是细价楼集中地，区内二手市场，同样受盘源短缺影响。该行周志强表示，上水及粉岭本月至昨日录约21宗二手买卖，按月交投放缓。
缺盘下单幢楼亦录高价，市场消息透露，粉岭富好阁实用面积284方尺低层户，以388万元售，尺价13,662元料属该厦新指标。
至於近期新盘主战场的将军澳，二手交投已连跌两个月。美联林志坚指出，全区暂录约32宗买卖个案，按月跌8.6%，当中峻滢系屋苑单日连录3宗成交。
元朗未受累 大升八成
不过，部分未有新盘推出地区，二手市场价量齐升。中原王勤学指出，元朗区五月暂录约60宗买卖，较上月显增逾80%。他表示，由於该区600万元以下大型屋苑放盘所余无几，买家转追700万至800万元单位，当中YOHO MIDTOWN近七日就连录6宗买卖。如5座高层B室两房户，获用家以840万元购入，以实用面积475方尺计，尺价约17,684元。
灏景湾屡录破顶成交
交投气氛亦不俗的青衣区，本月首八天暂录约14宗交投，与上月同期9宗相比，涨幅约55.6%。美联苏顺华透露，近两天区内灏景湾连环录得破顶价个案，当中一个8座高层户，以同类三房户最高价1,457万元先沽出。其后录得8座中高层G室两房园景单位，获外区换楼人士以875万元购入，尺价17,535元，均创该类单位新高。
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