甲厦价月升1.6% 尖沙咀破顶

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地产新闻
甲厦价月升1.6% 尖沙咀破顶
(东方) 2019年5月9日
写字楼市场上升动力转强,交投呈价量齐升局面。四月份指标甲厦价格按月升1.6%,总计今年仅录约0.4%跌幅,当中尖沙咀区按月上涨4.3%,平均尺价升穿1.6万元,率先破顶。

美联工商铺资料研究部指出,上月该批商厦成交量创下一年新高,带动楼价攀升。尖沙咀表现较突出,主因去年底高铁正式通车,加上同区连翔道与柯士甸道西交界商业地王快将招标,市场预期有机会以高价成交,近期因而吸引部分投资者在区内追捧低水物业。

租金持平 累回报跌

至於指标乙厦方面,价格按月则微升约0.1%,当中尖沙咀上升约3%,同样是表现最佳的地区,现时平均尺价约1.24万元,回报率约3.1厘。

相对於售价走势,租金表现稍为落后,按月只能持平,拖累回报率下跌。核心区中环和金钟,甲厦回报率仅约2.4厘及2.2厘,上环及北角则为2.8厘。

该公司营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出,虽然近日中美贸易战再度出现紧张局面,但由於市场资金仍然充裕,加上美国今年有意暂停加息。同时,核心区商厦仍然供不应求,预期价格仍会平稳,但是成交量有机会减少。