星光行地铺标售 值10亿

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 4377
地产新闻
星光行地铺标售 值10亿
(东方) 2019年5月8日
铺位市场投资气氛好转,大额放盘趋增。大型连锁快餐店麦当劳或有关公司透过招标形式,放售位於尖沙咀星光行的地铺,市场估值约10亿元,截标日期为六月十八日。

仲量联行香港资本市场部执行董事冯岳宗表示,上述物业为星光行地下1及2号铺部分,实用面积约4,260方尺,由连锁个人护理品牌屈臣氏租用超过二十年,每月租金约180万元,租约期至二○二一年,是次将以连租约形式出售。

他续称,该铺邻近天星码头、大型商场及国际零售品牌聚集的广东道,估计适合大型零售商自用作品牌旗舰店。

资料显示,上述铺位原业主为MCDONALD'S RESTAURANTS (HONG KONG) LIMITED,於一九八九年初购入,当时成交价6,600万元,而随后於一六年底转让予MCD REAL PROPERTIES LIMITED。以约三十年前购入价计,新估值较当时高出14倍。

先达劏铺五年蚀62%

不过,部分商场劏铺则仍然未摆脱颓势,继续录得蚀让个案出现。根据土地注册处资料,旺角先达广场二楼单号铺位以68万元易手,较原业主於一四年的购入价181.8万元,低约62.5%或113.8万元。

此外,资料显示,上述商场早於九四年推出拆售,而该铺当时成交价为126.8万元。