近月楼市急速反弹，对於楼市走势及监管政策取向方面，金管局总裁陈德霖昨表示，根据本港市民收入及购买力的数据，本港房地产市场过热的迹象明显。虽然楼价於去年8月起曾经历5个月下跌，出现9%调整，但今年以来楼价已止跌回升，故未来楼价走势仍是难以预计，现时尚需时间观察楼市未来发展。香港文汇报讯（记者 岑健乐）
新造按揭首付比例52%
他续指，金管局过往推出8轮逆周期措施，目的是维持银行体系稳健，现时新造按揭的首付比例约为52%，反映银行体系的安全性已有所提高。
陈德霖认为，虽然逆周期措施会令到部分市民於置业时较为困难，但同时借贷人在面对市场出现调整时，其抗震能力亦会较高。他其后补充，楼市政策会因应周期而作出调整。当楼市持续上升，便会收紧政策；而当楼市下行周期开始，便会考虑放宽政策。
陈德霖又表示，转数快下一阶段是发展个人与商户交易，并已开始起步，现时已经有数千个商户与银行签订个人与商户的转数快交易。 他认为相对於信用卡，商户於转数快缴交的费用比较低，加上金额能够即时入账，故他相信转数快对商户具吸引力。另外，陈德霖提到以电话号码转错账的机会，将较利用银行号码为低，而现时已有针对因转错账而回款的指引。
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