MONTARA周五卖最后116伙

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地产新闻
MONTARA周五卖最后116伙
(文汇报) 2019年5月7日
中美贸易谈判再存变数,港股大泻近千点,惟无阻发展商推盘部署。会德丰地产与港铁合作将军澳日出康城MONTARA日前加推最后116伙,昨落实於本周五发售,本周四截票。香港文汇报讯(记者 颜伦乐 、梁悦琴)

黄光耀:贸战消息不影响推盘

根据销售安排,发展商拨出指定50伙予A组大手客,每客可买2至4伙,惟须买1伙三房户及只可买1伙一房户;余下单位则予B组买家认购,每客最多可购2伙。该116伙折实价589万至1,233.2万元。该盘至昨晚累收逾2,000票,超额登记16倍。

对於中美贸易战再起波澜,会德丰地产常务董事黄光耀相信,消息对股市影响大过楼市,不会影响发展商推盘步伐,并期望日出康城第7B期最快於7月发售。他表示,中美贸易战对市民入市意欲影响不大,以MONTARA为例,用家为主,家庭客居多,亦有首次置业人士,他们属自用,影响不会大,并指中美贸易战属於外围及短期因素,相信最终会达成成果,纵然消息会造成心理影响,惟市场需求仍然强大,对下半年楼市看法持续乐观,料楼价升5%至10%。

山顶挞订屋7.2亿重售平188万

信置於大埔白石角逸珑湾8昨更新价单,将印花税津贴优惠折扣由9.5%削减至8%,变相加价1.5%,本周五生效。该盘累售354伙,套现逾30亿元。

豪宅新盘继续录成交,九龙仓与南丰合作山顶MOUNT NICHOLSON 第一期落实以7.2亿元售出16号洋房,实用面积7,978方尺,尺价90,248元。该物业曾於去年12月31日以7.21882亿元售出,惟该买家购入后约11日后即挞订,料遭发展商杀订约3,609万元,今次重售价较去年12月略低188.2万元(即0.3%)。今次发展商首度为买家提供365天成交期,楼价80%将在於签署临时买卖合约后第365天或之前支付。

启德尚.珒溋冀年中登场

另一边厢,内房龙湖地产及合景泰富在香港首度合作发展的启德住宅项目正式命名为尚.珒溋,合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外)张诗韵昨表示,尚.珒溋仍待批预售楼花同意书,期望今年中推售,价钱除会参考启德同区外,亦会参考何文田区物业,看不到要减价,但会配合付款方式推售,并预告会有「惊喜价」。

她指出,尚.珒溋包括2座双子大楼及低座低密度河畔大宅,提供667伙,间隔由一房至四房,并有特色户,主打两房及三房户,占整体住宅单位数目超过70%,另有会所设施。项目预计关键日期为2021年11月15日。

被问到中美贸易谈判再存变数会否影响本港楼市,她认为,楼市表现要看经济因素,美国由早前预期加息变为现时要讨论减息,反映美国经济不容易进一步加息,加上以往美国即使加息,香港都并非每一次都跟随加息,显示中长期香港仍处低息环境,可减轻供楼负担,今年以来本港一手盘已售出近9,000伙,二手楼价及租金都回稳,反映市场对香港楼市仍充满信心。