新地粉岭地申建商住楼 供496伙

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地产新闻
新地粉岭地申建商住楼 供496伙
(文汇报) 2019年5月4日
新地就旗下粉岭一幅98,183方尺土地,向城规会申请发展成商住项目,计划兴建2幢楼高24层大厦(包括1层平台),地积比率4.208倍,可建楼面约41.32万方尺。当中楼面占约25.7万方尺,提供约496个单位,以中小型单位为主,平均面积约518方尺,面积少於431尺单位占154伙或31%,而面积介乎431至753方尺则约268伙或54%。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

申请地点位於天平山村以北,现为「其他指定用途」注明「商业/住宅发展暨公共交通交汇处(2)」用途,申请入纸申请规划许可,拟议略为放宽最高地积比率及建筑物高度限制,以作商业/住宅发展,项目设156,323方尺非住用楼面,将作公共交通交汇处、商铺、食肆、学校等发展。

申请人指,土木工程拓展署早前就粉岭北新发展区,提出放宽区内住宅发展的密度及高度,申请适度放宽地积比率20%,可以配合政府释放土地潜力的政策。

恒地等鰂鱼涌旧楼申建商厦

另外,恒地及太古等位於英皇道983至987A及鰂鱼涌滨海街16至94号的旧楼重建项目,向城市规划委员会申请发展甲级商厦。地盘面积约43,882方尺,计划以15倍地积比率,兴建两幢32层高商业大楼,包括7层地库,总楼面658,236方尺。当中21层作写字楼用途,相关面积占约592,036方尺,余下约66,200方尺为零售面积。

盈大中环项目申增地积比

而盈大地产旗下中环己连拿利3至6号住宅地盘,占地约11,715方尺,划为「住宅(甲类)」用途,去年曾提议作商业发展,但遭城规会否决,近日卷土重来。新方案拟议放宽地积比率至12.25倍,兴建1幢27层高写字楼(包括4层地库),较旧方案增加3层,总楼面约143,502方尺。是次要求放宽的楼面,将作为公共行人路及平台花园用途,占约2,929方尺。