今年楼市转势，加上新一批白居二购买力涌入，加速二手资助房屋楼价攀升。首季有多达75个公屋及居屋，於未补价第二市场创尺价新高，占期内156个录得成交屋苑的48%。将军澳区有8盘破顶，而筲箕湾东霖苑尺价更超去年纪录近两成。
将军澳居屋富宁花园去年最高尺价为7,179元，踏入一九年纪录接连被打破。二月时一个高层户，以472万元易手，尺价升至7,973元，较之前高位超出11.1%。现时所余盘源不多，只有约5个，叫价最低380万元，以实用面积451方尺计，尺价约8,426元。
广明苑上月两度创新高
上季该区第二市场新增3个万元屋苑，当中广明苑去年尺价高位为9,562元，上月更两创新高，继中层户以实用尺价9,627元易手后，另一个中层实用面积429方尺单位，以438万元售出，尺价达10,210元。世纪21将军澳魏仕良称，该盘属区内较新居屋，成交较为活跃，目前约25个买卖放盘中，叫价由430万元起，该单位实用面积426方尺，每方尺10,094元。
筲箕湾区亦有多达5个居屋创尺价纪录，东霖苑成功以「价细」突围，今年6宗未补价成交中，占5宗尺价不足1万元。唯一一个实用面积213方尺的高层迷你户，以260万元易手，每方尺高达12,207元，较对上高位10,258元，大幅抛离19%。尺价亦逐步追贴区内热门居屋爱蝶湾及东旭苑。
至於东涌去年底受内地旅客涌入影响，市况一度转静，但近期在买家追捧低水屋苑下，做价升幅明显。该区居屋裕东苑二月至今连录3宗尺价突破8,000元个案，包括一个实用面积429方尺中层户，售384万元，每方尺8,951元，较去年纪录7,956元超出12.5%。
裕东苑仅20%放盘贴价
美联李锦荣指，部分白居二买家在新居屋市场落空后，即时回流裕东苑二手市场，加上有区内公屋富户支持，在需求增加下，楼价被推高。现时项目约有15个放盘，贴市价单位更只占20%，叫价约380万元起。
相比之下，公屋则相对逊色，首季只有12个屋邨於第二市场破顶，价格超高位幅度全部不足10%。即使表现最佳的屯门山景邨，现时最高尺价5,201元，较去年中旧纪录4,735元仅高9.8%。
祥益黄庆德称，该物业入场门槛低，故不乏预算较少的买家吸纳，目前约40个放盘，叫价最低为90万元，以实用面积296方尺计，尺价约3,041元。
青衣长安邨200万起跳
而青衣区有4个公屋可供二手转售，当中3个今年同创历史高位，较旧纪录分别高出0.3至2.9%。中原梁岳宏称，去年底青衣公屋被白居二买家追捧，交投开始增加，楼价亦被推高。以长安邨实用面积443方尺单位为例，近期已升穿300万元，撇除迷你户，现时最低开价由200万元起，单位实用面积349方尺，尺价5,731元。若连同青衣邨及长发邨，三个物业目前仅余约40个放盘。
资深财经专家林一鸣指出，无论是私人住宅或资助房屋的楼价，经过早前调整后，已重拾升轨，部分更升穿去年高位，情况像一五至一六年跌市后转眼超升的「翻版」。他指出，虽然政府推出的新居屋，位置理想兼折扣大，但要抽中并不容易，不少绿表或白居二买家免楼价继续上扬，因而抢购二手市场未补价单位。
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