港人长假期外游 天气欠佳盘源缺
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）港人长假外游，加上二手盘源缺乏、天气不稳等原因，复活节假期一二手交投量回落。中原地产统计4日假期(4月19至22日)只录18宗成交，较去年复活节的22宗下跌18%，创近9年新低；周六日十大屋苑只有8宗成交，重返个位数水平。不过，市静无碍近日破顶价持续，荃湾万景峯新录尺价21,673元成交，创荃湾市中心二手价新高。至於沙田愉翠苑更以960万元登上新界已补价居屋王。
中原地产指，过去几日天气不稳，不少预约睇楼的准买家最终取消预约，加上新界有大型上车盘即将开售，多个新盘货尾亦以市价推售，抢去部分二手客源。而且，二手业主叫价进取，议价空间收窄，也拖慢二手屋苑交投步伐。
代理称买家等待新盘
美联物业统计也指，刚过去周六日十大蓝筹屋苑合共也只8宗买卖成交，较上周末回落约52.9%。至於4天长假有18宗买卖成交，与去年复活节3天假期成交宗数相若。
美联物业住宅部行政总裁布少明称，不少市民趁假期外游，对睇楼活动及二手销情造成影响。此外，2、3月二手销情畅旺，盘源大幅减少，不少准买家等待假期后多个新盘的推售部署，转移市场部分购买力。
但从个别屋苑於近日连创新高价可见，市场购买力始终不绝。中原地产赖昌武表示，荃湾万景峯再录得6座顶层复式连天台特色户成交，面积2,207方尺，以5,000万元成交，尺价21,673元，料创屋苑新高纪录，且为荃湾市中心二手价新高。另外，车位则以310万元售出。据悉，原业主於2006年以1,812万元购入单位，今次易手账面赚逾3,188万元，赚幅1.7倍。
南丰新邨现千万成交
鰂鱼涌南丰新邨一个连天台单位，面积516方尺，消息指亦刚以1,000万元售出，尺价19,380元，打破屋苑去年录得的960万元纪录，新买家为同区换楼客。据悉，原业主2009年以299万元购入单位，今账面赚701万元。
将军澳东港城亦有两房单位以破顶价成交。美联物业林志坚表示，单位为3座高层E室，面积524方尺，以866万元易手，尺价16,527元，创屋苑两房同类单位新高。原业主於2009年9月以333.8万元入市，账面赚532.2万元。
愉翠苑登新界居屋王
沙田居屋愉翠苑再现「居屋王」。消息指，A座中低层1室，面积650方尺，近日以960万元（已补地价）沽出，打破去年旧纪录913万元，成为新界已补价居屋王，折合尺价14,769元。
据悉，原业主於2012年11月以480万元(已补地价)购入单位，转手账面赚480万元或1倍。
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