二手市场资金泛滥，心急买家不惜高价入市，令交投持续录得破顶，其中将军澳天晋II录得高层4房以1,850万元售出，创屋苑历史新高。北角珊瑚阁有千尺户以2,600万元获外区换楼客承接，造价及尺价刷出屋苑同类型单位新高纪录。若以成交量计，蓝筹屋苑成交继续跑出，沙田第一城上周共录12宗买卖，以1宗之微继续力压嘉湖山庄蝉联榜首。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
天晋II单位1850万沽 屋苑新高
中原地产伍锦基表示，将军澳天晋II 本月至今暂录得3宗成交，平均尺价19,011元。 伍锦基指，最新录得一宗天晋II高价成交，单位为2A座高层A室，实用面积943方尺，属4房套房间隔，另设工人套房，上月开价1,850万元放售，现零议价下沽出，折合尺价19,618元，造价创屋苑历史新高。
据悉，屋苑对上一宗同类型单位成交於上月录得，一伙实用面积同属943方尺的2A座高层A室，以1,828万元易手，实用尺价19,385元。
市场气氛向好，大码单位放盘吸引换楼客入市。世纪21北山地产严智贇表示，新近录得北角珊瑚阁成交，单位为A座高层04室，实用面积1,173方尺，采3房间隔，外望海景。获区外换楼客以约2,600万元承接，实用尺价22,165元，造价及尺价创屋苑同类型单位历史新高。
居二也试顶 锦泰苑盘600万沽
居屋市场也录得新高成交，中原地产陈鸿霆表示，近日交投气氛活跃，买家纷纷加快入市，市场最新录得马鞍山锦泰苑J座高层04室易手，单位实用面积521方尺，采2房间隔，议价后以居二市场价600万元易手，实用尺价11,516元，属同类单位新高价。
蓝筹屋苑成交 丽城花园飙5倍
另外，利嘉阁地产昨发表利嘉阁地产董事陈大伟表示，市场气氛畅旺，未有全新盘时，购买力续回流二手市场，令上周十大活跃屋苑表现理想。综合该行数据所得，全港十大活跃指标屋苑在上周（4月8日至4月14日）录得71宗买卖个案，较前周（4月1日至4月7日）的55宗按周增加29%。
在上周十大活跃成交屋苑当中，共有7个屋苑交投量报升，升幅介乎10%至5倍不等，当中丽城花园交投按周升幅最显著，由前周的1宗大增加至上周的6宗，按周急升5倍。至於沙田第一城期内共录12宗买卖，以1宗之微，继续力压嘉湖山庄蝉联榜首之位。
陈大伟指出，大型全新盘推出之前，加上个别余货加价，市场注意力重返二手屋苑；因应今年内加息机会不大，及中美贸易谈判进度良好，准买家持续热衷睇楼搵盘，得以支持二手交投。不过，近期盘源陆续消化，后市交投量能否保持畅旺仍取决於业主放盘的心态，料未来一、两周十大活跃指标屋苑交投量上落幅度约在10%以内。
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