家壹即晚去货近八成 富豪4.7亿购缇山2洋房
香港文汇报讯（记者 黎梓田、 梁悦琴）港股企稳3万点，带动中小型住宅以豪宅新盘继续旺销。累收约648票的长沙湾上车盘家壹昨晚开售首轮100伙，消息指，全晚售出至少77伙。笔架山龙驹道9号缇山首录洋房成交，由同一组买家以4.7亿元一连购入3号及5号屋，尺价均为82,572元，创出石硖尾新高尺价。
以略高於市价推出长沙湾家壹首批100伙於昨晚开售，恒基地产安排大手客A组及散客B组拣楼。记者昨下午5时於尖沙咀美丽华广场地下所见，傍晚时分陆续有准买家到场登记，售楼处内则有不少买家等候抽签。消息指，A及B组合共约有110组客到场。当中，有不少年轻人及情侣到场拣楼，场外则有不少代理向途人推销楼盘。
家壹首批两房全被拣选
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，截至昨晚9时20分，家壹已被拣选单位共77伙，当中两房户已全被拣选。
今批开售单位面积220方尺至479方尺，扣除最高8%优惠后，折实价442.5万至930.9万元，折实平均尺价21,055元。
代理家壹各录大手成交
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行买家出席率80%，一半属九龙客，新界客及港岛客分占40%及10%。而该行有大手客斥资1,200万元入市2伙一房单位自用。
他指，近日楼市气氛造好，家壹以中小型单位为主，用家主导，加上发展商提供高成数按揭，吸引年轻上车客进驻。又指，投资者占整体约30%，主因有开放式单位，租金回报吸引。
美联物业住宅部行政总裁布少明称，该行有3组大手客出席，其中一组斥资约1,100万元购入2伙一房单位。受到交投气氛热烈带动，他估计今季楼价升幅跑赢上季，料4月有3%升幅，全季将有8%升幅。
除中小型住宅旺销外，豪宅亦受捧。嘉里旗下笔架山龙驹道9号缇山上周二首推两幢洋房招标，并於上周六截标，最终於昨日落实以合共4.7亿元售出3及5号屋，买家为同一组客。
缇山尺价8.25万冠石硖尾
成交记录册显示，两间洋房面积同为2,846方尺，各自拥有面积1,000方尺花园，成交价均为2.35亿元，尺价亦为82,572元，尺价创石硖尾新高，但未能打破何文田天铸洋房去年创出的9.8万元九龙最高尺价纪录。
据支付条款显示，买家已付5%楼价，余下95%楼价於5月21日或之前缴付，且可享量购买家2%现金回赠。若扣除该2%回赠，每间洋房实际成交价约2.3亿元，折算尺价为80,920元。
康城7期取名MONTARA
另外，消息指，会德丰地产与港铁合作日出康城第7期取名为MONTARA。该盘分两期发展，共有1,120伙，主打两房及三房户。其中，7A期有机会月内获批售楼纸，最快月内开售，提供616伙。发展商日前表示，项目会以价单形式发售，定价参考同系同区MALIBU，以及同区其他新盘售价。
LP6下周取消1%特别折扣
MONTARA部署推售前夕，南丰等与港铁合作於日出康城LP 6昨修订价单，将去年推出的特别1%折扣优惠之期限设定至下周一(15日)为止。换言之，下周二起该盘会变相加价1%。市况向好下，该盘今年以来售出约592伙，自去年9月开售以来累售2,144伙，占项目单位总数约90%，现尚余248伙待售。
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