私宅租金终止6连跌

私宅租金终止6个月连跌，3月全港107个大型私人屋苑平均尺租录得35.7元，较2月微升0.3%。中原地产研究部昨日指出，租赁市场开始转旺，加上楼市率先结束调整，相信租金亦会随步向升。现时租金跟调整前水平相差约半成，估计下季将重返去年历史高位。

中原地产新签租约统计，3月全港107个大型私人屋苑平均尺租录得35.7元，较2月35.6元微升0.3%。租金连跌6个月共5.6%，但近3个月跌幅明显收窄，并持续於36元附近窄幅徘徊，开始止跌回稳。

十大蓝筹屋苑方面，5个成分屋苑租金开始录得按月微升。丽港城升幅最大，3月升2.5%。海怡半岛升0.8%、沙田第一城升0.7%、美孚新邨升0.3%、太古城升0.2%。杏花邨按月没有升跌，黄埔花园按月微跌0.3%、嘉湖山庄跌0.4%、康怡花园跌0.5%及汇景花园按月跌1.5%。

中原料下季返历史高位

按季方面，今年第一季租金为35.7元，较去年第四季下跌0.8%。对比，去年第四季租金季跌4.5%，上季跌幅显著收窄。该行料，随着暑期传统租赁旺季，第三季租金有望重返调整前水平。