恒安街重建料收20标书

市区重建局观塘恒安街重建项目，将於本周内截标，获邀投标财团共有37家。虽然地盘较偏离市中心，但市场相信该类市区盘仍不乏捧场客，估计最终可收到20份标书。

周三截标 估值6.1亿

上述需求主导项目将於周三截标，占地约8,500方尺，可建总楼面约7.17万方尺，当中住宅楼面占约6.37万方尺，提供约138个单位。

据了解，是次要求物业售楼收益达13.8亿元后，便须向该局分红。当中首3,000万元比例为20%，其后递增至最多50%。同时，需要提供约3,260方尺的日间护老中心，政府将最多以1,492万元回购该部分。以整个项目计算，市场估值约6.1亿元起。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文认为，该地盘距离港铁站较远，但由於同区面貌未来会有很大改变，加上市建局推出的发展安全性亦高，相信会有不俗竞投反应。

该项目於二月截收意向书，共接获38份意向书。当中已知有份递交的财团包括新鸿基地产(00016)、长实集团(01113)、远东发展(00035)、英皇国际(00163)及宏安地产(01243)等本地发展商。至於中国海外发展(00688)、碧桂园(02007)等中资财团亦有参与。

资料显示，观塘区对上一个市建局重建发展，要追溯至一四年，当年信和置业(00083)等成功夺得市中心重建计划第二及三发展区，即新盘凯滙现址。