居二市场续旺 天富苑「双破顶」

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地产新闻
居二市场续旺 天富苑「双破顶」
(文汇报) 2019年4月1日
英国脱欧协议刚被否决,外围经济前景仍充满变数,不过香港的资助房屋市场却继续丧升,多个新界区公屋、居屋成交连创多项新高。最近粉岭祥华邨有低层细单位以308万连地价售出,尺价11,119元创屋苑新高;而天水围居屋天富苑更出现「双破顶」,新近录得高层3房以490万元居二价易手,造价及尺价同创屋苑居二市场新高。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

祥华邨细房实尺11119元创新高

市场消息指,粉岭祥华邨录破顶成交,该单位位於祥颂楼低层6室,实用面积277方尺,早前以308万元(已补地价)成交,实用尺价11,119元,创屋苑新高。原业主2015年11月以238万元(已补地价)购入,持货逾3年多,转手账面获利70万元或29.4%。

香港置业刘浩勤透露,将军澳居屋景明苑录得B座高层3室高价成交,实用面积401方尺,属2房户,卖方新近减价20万元或3.6%后,於自由市场以540万元易手,实用尺价13,466元,成交价创屋苑2房自由市场新高纪录,比去年8月同类单位高价518万元,较旧纪录再推高22万元或4%。

宝盈花园2房户尺价逾1.1万沽

世纪21物业(将军澳)魏仕良表示,同区居屋宝盈花园8座高层C室录得新高成交,实用面积484方尺,属2房间隔。单位於上月放盘,原叫价570万元,微减3万元,获绿表买家於居二市场以567万元购入,实用尺价11,715元创屋苑居二价历史新高。据悉,原业主於2001年3月入市,持货至今账面获利约468.7万元。

新界西方面,祥益地产黄肇雯表示,天水围天富苑日前录得一宗居二市场双破顶的成交个案,所录成交单位为O座高层5室,实用面积650方尺,属3房1套间隔。日前获一名区内绿表客垂青,新买家钟情该单位属高层户,加上内笼企理,遂便决定以490万 (居二市场价) 购入上址作自住之用,实用尺价为7,538元,是次成交价及尺价属该屋苑居二市场的新高价。原业主2010年以约108.5万购入,转手账面获利逾3倍。

东港城619方尺 逾千万售

私人屋苑亦有新高成交,中原地产伍锦基表示,将军澳东港城新近录得2座高层E室易手,实用面积619尺,采3房户,成交价1,110万元,实用尺价17,932元,成交尺价创屋苑分层户新高。据悉,原业主於1997年以422.49万元购入单位,持货22年,转手后账面获利687.51万元,期内物业升值逾1.6倍。