康城11期补地价破纪录

港铁将军澳日出康城11期昨日招标，项目可建楼面约95.65万方尺，消息指补地价金额约30.549亿元，按此计算，每方尺补地价约3,194元。对比2016年3月批出的10期补地价每尺2,044元高出56%，并且创日出康城历来新高。另市传项目固定分红比例为20%，发展商须再出「一口价」竞投，价高者得，成为中标与否的关键。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

市传20%固定分红比例

日出康城11期上周截收意向书，共接获29份意向书，打破2015年的第7期获28份意向书，创日出康城纪录。港铁公司公布，昨日起就项目展开招标，将於下月24日截标。市场消息指，项目补地价约为30.549亿元，以可建楼面95.6万方尺计算，每方尺补地价约3,194元，为日出康城新高。

翻查资料，日出康城自2004年推出招标，之前最高补地价为有商场部分的7期，每尺补地价约3,147元（住宅连商场），於2015年6月由会德丰投得发展，不过项目的商场部分须交回港铁。而补地价最低为1期(已落成首都)，2004年12月批出，每尺补地价才1,541元。

业界估计，项目每方尺楼面地价（包括补地价金额）约5,500元至9,000元，估值约52亿至86.1亿元。

测量师料市旺反应踊跃

中原测量师行张竞达表示，日出康城11期项目早前收到29份意向书，为各期历来最多，反应踊跃。近日楼市气氛造好，发展商投地意欲亦有所增加。他续说，日出康城11期位处整个康城区中心点，虽然景观欠奉，但坐落商场上盖，已有一定吸引力，故11期项目补地价金额属合理，亦符合市况。

日出康城11期

可建楼面：956,468方尺

每尺补地价：3,194元

截标日期：4月24日

其他招标条款：固定分红比例为20%

　　　　　　　除补地价，须再出「一口价」竞投，价高者得

■制表：记者 颜伦乐