房委会计划5月推售6个居屋项目合共4,871个单位，初步建议59折出售，售价介乎156万元至529万元。上期(1月25日)小记已介绍过何文田冠德苑及荃湾尚文苑，今期紧接会介绍长沙湾凯德苑及将军澳雍明苑。其中，雍明苑为6个居屋项目中单位供应最多的一个，涉及1,395伙。至於凯德苑属新社区，提供814伙，亦属今期供应较多的市区居屋。两盘同样邻近港铁站，并有完善生活配套，势必引来市场争购。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
长沙湾凯德苑 市区楼200万有找
长沙湾去年有居屋凯乐苑及绿置居丽翠苑推出，今年紧接又有位於发祥街西的凯德苑登场，位置比凯乐苑略为远离南昌站，但同时又更靠近长沙湾站。记者当日实测，由长沙湾站走到凯德苑约需时8至10分钟，而由南昌站到凯德苑则约6分钟，主因两边都多灯位，等候过马路时间需要较长时间。
邻近公共交通交汇处
除搭港铁外，项目附近亦有多条巴士线供选择，而对面的海达邨未来亦设公共交通交汇处。
项目仅为1幢楼高41层住宅大厦，呈L形，提供814伙单位。当中，以377方尺至425方尺单位最多，占580伙；其次为488方尺至522方尺单位，占156伙；至於279方尺至290方尺单位有78伙。项目建议售价约195万元至435万元，入场费是今期居屋销售计划第二贵，平均尺价7,783元，预计明年10月底落成。
区内万八住宅分批建成
另外，有意选购该盘市民要注意，其附近发展项目非常多，除凯德苑及凯乐苑两个居屋地盘，还有4个公营房屋地盘正在发展，分别为海达邨、海盈邨、绿置居丽翠苑以及长沙湾屠场旧址，6个地盘合共涉及14,350伙，将於未来5年内分批落成。
私宅方面，与凯德苑一街之隔的嘉里鸿基货仓及润发仓库码头，由新地、嘉里、华润分别持有，去年已获城规会有条件批准发展，提供约 3,140伙。
由於附近屋苑较多，凯德苑日后西南面或西北面的景观估计将被遮挡。不过，项目东南面为学校、东北面为发祥街西游乐场，景观相对开扬，但要留意或会受学校噪音影响。同时，地盘三面连接道路和街道，日后低层或会受车声影响。而为让人流更为畅达，项目将建有盖行人天桥来往海达邨与凯德苑。
体育馆图书馆动工兴建
至於附近生活配套目前尚未完善，但日后邻近的海达邨内会兴建政府设施大楼，提供室内体育馆及图书馆等设施，亦有街市、商铺及食肆，相信足以应付生活需要。至於南昌站上盖商场「V WALK」将於今年上半年开幕，远一点的「西九四小龙」亦附有商场，加上富昌邨及幸福邨亦有商场，行街不缺好去处。
康乐设施方面，附近有深水埗运动场、长沙湾体育馆、南昌公园、深水埗公园及深水埗公园游泳池等，虽然有点距离，但均可步行前往。校网方面，凯德苑纳入小学40校网，中学深水埗区，附近名校包括有直资一条龙学校英华小学及英华书院，以及圣玛加利男女英文中小学，以及大角嘴天主教小学（海帆道）等等。
将军澳雍明苑 游乐多啱小家庭
雍明苑位於将军澳至善街，由2座楼住宅大厦组成，采阶梯式设计，提供约1,395伙单位，属於今期6个居屋盘最多。单位面积约由282方尺至568方尺，其中占最多为372方尺至384方尺户型，有916个，其次为440方尺至495方尺户型，有242个。至於面积最细的282方尺至287方尺户型，有185个。
海边楼明年暑假落成
值得留意是，项目亦提供52个面积最大的568方尺单位，为新一批6个居屋盘中少见的户型，只有雍明苑为何文田冠德苑提供。售价约由183万元至455万元，平均尺价7,509元。整个项目预计明年8月落成。
屋苑位於单边位置，东面及西面景观估计开扬，附近有公园及将军澳南海滨长廊等，海滨长廊设有缓跑径及单车径，日后大型「中央公园」落成后，环境将更绿化。但留意屋苑附近新盘及屋苑林立，其北面为会德丰发展的Savannah、南面为华懋发展的海翩滙、西北面为播道书院及居屋宝盈花园，未来景观或受遮挡，需要注意。
项目卖点邻近将军澳地铁站，记者当日实地到现场实测，大约需要7分钟至10分钟距离。搭港铁由将军澳到中环预计要26分钟，到尖沙咀要29分钟，到鰂鱼涌则只需10分钟。附近亦有多条巴士路线穿梭各区。
雍明苑附近生活及购物配套充足，主要依赖宝盈花园的地下商铺，附近有超市、小型街市等。而走到将军澳站，则有大型的PopCorn 商场，并接驳附近的PopCorn2、将军澳广场、将军澳中心商场、天晋汇等。
拥社福大楼及游乐场
雍明苑本身亦会有一幢3层高社福设施大楼，及一幢3层高非住宅大楼，设幼稚园、零售及商业设施。同时亦会有绿化休憩设施、儿童游乐场等。项目属95校网，如将军澳官立小学、基督教宣道会宣基小学、佛教志莲小学及将军澳天主教小学等。中学属西贡区，区内学校有迦密主恩中学、天主教鸣远中学、仁济医院王华湘中学及将军澳官立中学等。
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