本港最贵豪宅一年的租值达1,349万元，足够小市民买入沙田第一城2个2房单位有余，香港租金之贵可见一斑。其实，即使是普通私人住宅，最新的应课差饷租值，亦较去年升5.4%，升幅较十大豪宅更大。当中小型单位平均升6.3%，中型单位平均升4.7%，大型单位则升2.8%，小型单位租值跑赢大市。纳米单位租值继续录得高幅度增长，个别单位如岚山一期，部分单位按年租值竟然上升近一成。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
私楼租值升5.4% 略低前年
本港过去一年的楼价虽然有所上升，但年底楼市回调，升幅收窄，导致上年度租值升幅稍为放缓。根据差饷物业估价署最新差饷租值重估的结果显示，全港私人住宅单位平均升5.4%，相比上一年度6%的升幅略低。
而十大蓝筹屋苑当中，位於鸭脷洲的海怡半岛最新差饷租值升幅最大，平均高达8%，其次为荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄及将军澳新都城，均有7%的升幅，沙田第一城录得5%升幅。而多个超迷你单位，按年租值升幅均跑赢大市，大部分升幅介乎约3%至10%。好像大埔岚山一期3座中层H室，单位面积177方尺，最新租值8.784万元，按年升近10%。
其余马鞍山荟晴、西营盘AVA 128、红磡傲形等知名供应纳米单位的楼宇，超迷你单位的租值都录得按年上升。不过，上年度「升幅王」九龙城晓荟一个低层166方尺(实用面积，下同)单位，2018/19年度租值曾按年激升18%，新年度重估租值则没有升跌。
波斯富街地铺租值跌20%
铺位租金升幅个别发展，随着内地旅客消费模式改变，主打民生零售的商铺租值有所上升，核心零售区租值则下降。综合市场及差估署资料，上水区街铺应课差饷租值显著上升；核心零售区如铜锣湾铺租跌势则按年回落，包括罗素街、波斯富街等，不少地铺租值按年下跌约5%，波斯富街有地铺租值更按年跌20%，尖沙咀加连威老道也有地铺租值跌15%。
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