CCL周升0.71% 9个月最劲

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地产新闻
CCL周升0.71% 9个月最劲
(文汇报) 2019年3月16日
中小单位5连升 新界西3周飙3.09%

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)楼市持续回稳,楼价亦重回升轨。中原地产研究部昨日公布,中原城市领先指数CCL最新报173.47点,按周升0.71%,升幅37周(大约9个多月)以来最大。值得留意是,新界西楼价的升幅於四区楼价指数中最明显,按周劲升1.58%至158.97点,连升3周共3.09%。其余三区亦同样上升,按周升幅介乎0.32%至1.5%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周三大整体楼价指数的按周升幅均为37周以来最大,显示楼价加快上升。其中,CCL最新报173.47点,按周升0.71%;中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报175.38点,按周升0.89%,升幅同样37周最大。CCL(中小型单位)报173.32点,按周升0.76%,升幅亦为37周以来最大。

黄良升:升浪展开兼加快

上述三大整体指数均已连升5周,为35周以来首见,CCL累升2.07%,CCL Mass升2.64%,CCL(中小型单位)升2.29%。至於表现稍逊的CCL(大型单位),最新报174.18点,按周升0.46%,亦已连升3周共1.65%。黄良升认为,楼价升浪已经展开,兼且明显加快向上。

港岛表现独跌 回软0.32%

至於四区楼价表现,以新界西楼价指数升幅最大,按周升1.58%,最新报158.97点,升幅6周最大,连升3周共3.09%。新界东楼价指数报185.45点,按周升1.5%,升幅4周最大。九龙楼价指数报172.11点,按周升1.09%,升幅3周最大,连升4周共3.9%。四区中以港岛区表现较弱,楼价指数报178.64点,按周跌0.32%,连升3周后轻微回软。

由新春起计,四区楼价已全面上升。其中新界西楼价升幅最为显著,3周累升3.09%。新界东楼价累升1.54%,九龙楼价累升1.85%,港岛楼价累升0.27%。四大整体楼价指数齐升3周,是37周以来首见,即六招房策公布后再现。

除楼价上升,各区睇楼量亦见回升。中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得695组,按周增加1.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期市场充斥利好消息,新盘热卖,发展商把握旺市契机,接连加推,同时带动二手睇楼气氛,楼价亦重拾升轨,买家纷纷加快入市步伐,趁周末四出睇楼比较,带动二手睇楼量於高位横行。

预约睇楼增 业主见心雄

美联物业统计,本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约505组,较上周末上升约5.6%,连续第6周录得升幅。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,市场乐观情绪延续,买家入市心态积极,带动二手成交表现继续看俏。此外,近期二手成交显著增加,消耗不少笋盘,部分业主叫价越见心雄,预料个别屋苑续录高价成交。

此外,根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1,490组客户於本周末预约睇楼,按周微升0.7%,连涨6周,在高位靠稳横行。