房委会拟推新居屋6项目4871伙

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房委会拟推新居屋6项目4871伙
(文汇报) 2019年3月13日
复售后最多 5月接受申请 8月搅珠 11月拣楼

香港文汇报讯 (记者 文森 ) 房委会计划今年5月推售新一期6个居屋项目合共4,871个单位,是复售居屋以来数量最多的一次。以市价五九折出售,售价介乎156万元至529万元,最贵的「楼王」位於何文田冠德苑,屋苑建议的平均尺价达8,551元。新居屋遍布九龙新界,部分更有海景,预计於5月起接受申请、8月搅珠、11月拣楼。民建联立法会议员柯创盛认为,今次推售是「透支」明年的供应量,令供应不稳定,要求政府加快将私楼「熟地」改建公营房屋。

消息人士指出,房委会将於5月推售新一期居屋,6个屋苑包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及火炭旭禾苑,共提供4,871个单位,是自2014年复售居屋以来,推售最多单位的一次。建议以市价59折出售,平均尺价由6,961元至8,551元不等。

最平156万可上车

建议平均尺价最高是位处名校网区的冠德苑,合共提供603个单位,包括售价最高达529万元、面积568尺的「楼王」单位,预计於本年9月30日入伙。另一市区居屋凯德苑则有814个单位,於2020年10月31日才入伙。单位数量最多为雍明苑,共1,395伙。至於最平单位位於锦晖苑,面积276尺,只须156万元便可上车。

此外,房委会拟重售22个撤销买卖协议的居屋单位,包括1个嘉顺苑单位、9个屏欣苑单位、两个银蔚苑单位、两个银河苑单位及8个彩兴苑单位。

房委会每次推出居屋单位,均以特定比例分配予绿表及白表申请者,今次绿白表申请者的配额比例,维持各占50%。家有长者优先选楼计划会预留1,500个配额,绿白表各占一半。单身人士配额则为500个,占总数10%。

房委会资助房屋小组将於本周五(15日 )开会,讨论有关销售安排,及一并推出「白居二2019」计划。消息指,房委会拟将「白居二」的全年配额由2,500个增至3,000个,以及维持家庭和一人申请者的配额比例为9比1。

民建联立法会议员柯创盛认为,房委会计划「一次过」推售近5,000个单位,对申请人来说是好消息,因可令中签的机会稍为提高,惟因当中约三分之一即1,500多个单位,其实是从下年度抽调过来,实际上是「透支」下年度的单位供应,好消息可能只是「一炮过」,下年度又要过「紧日子」。

他认为,供应量时高时低,对市民规划置业计划并非好事,要求政府加快将私楼「熟地」改建公营房屋,特别是安达臣道及启德的7幅土地,令居屋的供应较为稳定。

也有立法会议员认为,新一期居屋定价偏高,直言「资助房屋尺价要8,000多元,是否值得?大家心中有数。」他又担心今次推出的单位数量太多,一两年后会出现供应断层。

公屋联会:地理位置便利

公屋联会总干事招国伟相信,屋苑主要位於市区及扩展市区,地理位置便利,相信会受欢迎,至於售价按市民负担能力调整至市价五九折亦可接受。不过,他认为在「绿置居」恒常化后,仍维持绿白表各占一半的比例,不利白表市民置业,建议调整绿白表比例为四六比。