香港文汇报讯(记者 梁悦琴)二手市况回勇,青衣青怡花园录额印货反价10万元成交。中原地产陈辉麟表示,青衣青怡花园7座低层A室,实用面积343方尺,两房间隔,今年1月放盘,开价588万元,近日反价至598万元沽出,实用尺价约17,434元。
陈辉麟指,原业主於2016年3月7日以363.8万元买入单位,见近期市旺,於是趁三年额外印花税限售满立即沽货止赚离场,账面获利234.2万元,期内升值64%。
碧海蓝天尺售1.74万
利嘉阁地产周键乔指出,长沙湾碧海蓝天5座中层D室,实用面积约505方尺,为两房两厅间隔,享内园景观。原业主开价850万元放售,及后2月份反价30万元至880万元,直至近日以878.8万元获买家承接,实用面积尺价约17,402元。
据了解,原业主於2010年12月份,以约416万元购入上述单位。持货约8年,现转售账面可获利约462.8万元,升幅逾1倍。
杏花邨高层875万易手
此外,亦有转租为买个案。美联李圣智指出,杏花邨36座高层7室,实用面积约为499方尺,两房间格,望泳池及海景,以约875万元成交,实用尺价约为17,535元。买家为东区租客,见单位间隔四正,望泳池和海景,实为理想居所,决定入市自用。原业主於2013年以约590万元购入上述物业,是次转售账面获利285万元,升值约48%。