今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月8日
【星岛日报】曰,新盘暗藏回赠欠透明,销监局表关注。近年新盘频以招标形式发售,但往往暗藏多项形形色色的回赠,尤其是在物业的成交记录册中,只列单位的成交价,却没有披露扣除回赠后的折实价,令市场资讯混乱,买家更要自行计算后,才得悉物业实际售价,销售方法有欠透明度;销监局称,将会密切留意发展商销售新盘的手法。

【明报】谓, 港铁多赚7%,今年推地涉4500伙,小蚝湾建1.4万伙,须先搬车厂设施。港铁(0066)昨日公布2018年度全年业绩,受惠日出康城4期晋海及晋海II售楼收益入帐,及香港客运业绩反弹带动,基本业务利润按年增长7.1%,胜市场预期。港铁计划在未来12个月推出3个项目招标,料可提供4500个单位,较去年度推出的4200个单位为多。另集团物业总监邓智辉更透露,小蚝湾车厂可建1.4万个住宅,但是因涉及车厂设施搬迁,因此发展时会较复杂。

【东方日报】指,二手交投飙达8倍。二手楼市步入小阳春,买卖交投量显著反弹,当中以新界屋苑最癫。本月首七日各区交投量按月倍升,元朗录得37宗成交,较二月同期急升逾8倍,大部分为可承做八成楼按的600万元或以下单位。而马鞍山及将军澳买卖涨幅同样超过两倍。

【苹果日报】称,兄弟借钱走数被收楼,缺契业主入唔到屋。夹份买楼可算是快捷上车途径,不过若业权出现纠纷,随时陷入万劫不复之地。冯生跟两位兄弟夹份买入葵涌一个工厦单位,但两位兄弟将单位抵押予财仔贷款后再「走数」,被另一买家低价买入三分二业权。新买家自行换上新门锁,疑似将单位出租图利,时间长达近三年。持有余下三分一业权的冯生失去单位使用权,没有收租之余,连「门口亦入唔到」,反被新业主追讨逾30万元装修费。

【文汇报】报导,愉景湾意堤推40伙招标,香港兴业:意向价参考港九海景户。群盘争客下,香港兴业旗下愉景湾意堤昨日公布首推40伙招标发售,3月17日起至4月30日逐日截标,并提供80%一按或30%二按。至於资深投资者卢华家族集团旗下长沙湾AVA 228亦推3伙平台特色户招标。此外,丽展与市建局合作发展的西湾河逸瑆有15伙减价5%,长实旗下荃湾海之恋新录4宗挞大订个案,已加价重推。

【信报】指,25大码物业放售涉118亿,全幢或可重建住宅占62%,料趁市好减磅。楼市急速重拾升势,综合市场及地产代理消息,由年初至今,共有最少25项逾亿元投资物业或重建地皮推出市场放售,总值逾118亿元,当中8项属於全幢住宅或者具重建住宅价值的地皮,涉及市值合共约73.7亿元,占总估值约62%。业界人士认为,情况反映住宅楼市好转,有业主趁势出货。

【晴报】报导,绿置居被批纳米化,房委会: 与公屋标准无异。下一期绿置居选址柴湾及青衣,被批「纳米化」。房委会昨回应称,绿置居单位设计及面积与公屋标准无异,但强调「室内楼面面积」与《一手住宅物业销售条例》所定义的「实用面积」不同。