相隔约两年半，元朗再有私人住宅地推出市场。占地约1.2万方尺的大旗岭小型地皮，将於本周五截标，由於该地没有车路直达，或会影响发展工程，项目未必能达到地契所容许的上限面积。市场估计每方尺楼面地价低至3,500元，成交金额约1.48亿元。
毗邻尚悦 可建12层
上述土地毗邻尚悦及蝶翠峰，可建总楼面逾4.2万方尺。根据出售章程，建筑物层数不可多於12层，中标财团须在二○二四年六月底前完成上盖工程。
此外，地盘现存建筑物中或含有石棉，发展商须自费评估及清理。而地段下亦可能有溶洞，发展商或须进行大规模岩土工程勘察工作。地皮市场最高估值约2.32亿元，尺价约5,500元。
资深测量师张翘楚指出，地皮规模较小，涉及投资额不多，相信有一定捧场客。但他认为，附近持有不少农地的大型发展商，出价未必会太进取，以免推高将来同区农地的补地价金额。
资料显示，元朗区对上一次批出地皮，为一六年八月，当时凹头住宅地，由路劲(01098)以逾9.88亿元投得，楼面尺价仅2,690元。
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