去年强拍申请万科占两成

仲量联行昨日公布《住宅销售报告》指出，土地审裁处於去年接获共39宗强制拍卖物业申请，较2017年增加160%。中资发展商由2017年在此市场近乎缺席，变成再度重拾意欲，如万科置业去年已占8宗申请，包括深水埗海坛街大型项目。展望未来，由於政府在可见未来只有少量市区地皮供应，该行预期申请强拍个案持续增加。

仲量联行资本市场资深董事莫凯杰表示，与政府卖地比较，透过强拍吸纳发展地皮需时较长及复杂，部分个案或招致更高的前期成本及风险。然而，中资发展商发现越来越难投得政府招标的地皮，反而强制拍卖旧楼已成为土地供应更具吸引力的来源。

该行资料显示，尽管中资发展商2018年参与政府卖地的入标率仍高，但政府招标出售的住宅地皮占有27%由中资发展商投得，较2017年的70%显著减少。

仲行：越来越熟本港

仲量联行研究部主管马安平表示，中资发展商对强拍的兴趣增加，部分原因是他们对香港楼市越来越熟悉，加上过去数年政府少有出售市区地皮，合并地皮被视为吸纳地皮的有效方法，尤其是核心位置的小型地皮。