本月二手楼市转旺，十大蓝筹屋苑中，至少有3个成交量已跑赢上月全月，部分更价量齐升。当中，红磡黄埔花园期内录15宗买卖，较一月份还多约50%，尺价更涨6.3%。至於鰂鱼涌太古城尺价升幅达8.2%，为众屋苑最高。
康怡10宗买卖 增25%
综合市场资料，上述十个主要屋苑，二月份暂录逾150宗买卖，占7个平均尺价向上。太阳物业宏惠强指出，黄埔花园本月平均尺价上升至约1.68万元，屋苑不少准买家已观望楼市两至三个月，见平盘持续被吸纳，农历新年后遂积极睇楼，加快入市。
另外两个成交量超越上月的二手屋苑，包括鰂鱼涌康怡花园及太古城。其中康怡花园录得10宗买卖，多出25%。中原赵鸿运则表示，太古城二月暂录得23宗买卖，较上月多9.5%，平均实用尺价涨至1.97万元。
他解释，该屋苑气氛炽热，主因是小阳春期购买力释放，加上受低息、股市向好，以及中美贸易战缓和等利好因素刺激，准买家见成交价低位回升，纷纷入市。
嘉湖每尺重上万元关
赵氏又称，盘源近日开始短缺，连租约盘都有承接，新近录得的冠天阁极高层E室，实用面积714方尺，租约至年底才届满，但有外区客因预计迟买会更贵，只获业主减价40万元，即以1,510万元购入，尺价21,148元。
新界上车盘交投则跌，代理称，天水围嘉湖山庄本月录27宗成交，比一月少40%，但平均尺价则升约4%至10,334元，为近四个月以来再度升穿1万元。由於细单位及特色户成交增多，业主叫价趋进取，买家很多时要追价才可入市。而沙田第一城交投更挫逾64%，本月均价则升约8.1%至16,448元。
租客逾455万闪购荃中
此外，各区都再现抢盘个案。美联钟家豪指出，荃湾中心2座中低层D室，实用面积377方尺，由於原业主决定与子女居住，上月底将单位放盘，并获两组客争购。其中区内租客睇楼仅约两小时，以455.8万元，较对手多8,000元购得心头好，尺价约12,090元。单位约三十八年升值约37.6倍。
同时，中原胡耀祖透露，马鞍山新港城N座中层2室，刚售595万元，以实用面积337方尺计，尺价17,656元属近期理想水平。
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