购买力回流 9盘三千伙伺机下月出击
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）春节过后，中美贸易战谈判有进展、大湾区发展规划纲要出台、美国加息步伐放慢，港股稳步上升，刺激购买力入市意欲，发展商趁势再部署新盘出击。市场估计，下月份将有约9个新盘共约3,000伙排队出击。业内人士相信，基於近期二手楼价已见反弹，发展商新一轮开价策略只会低开5%至10%起动销情；3月份一手盘成交量料会突破2,000宗，按月回升约2.6倍。
根据发展商公布及市场估算，3月份计划推售的新盘包括红磡启岸、马头角瑧尚、愉景湾意堤、九肚山富豪．山峯、中半山波老道1期、司徒拔道 18号1期、笔架山缇山、油塘曦台及南昌站汇玺第5期，包罗中小型住宅以至豪宅。当中恒基地产旗下红磡启岸可望日内开价，下月初出击，首批料有不少单位售价低於600万元。
启岸快开价 汇玺5期规模大
香港兴业旗下愉景湾意堤及新世界旗下马头角瑧尚亦如箭在弦，新地南昌站汇玺第5期将是3月份最大型新盘，提供1,172伙。
除了中小型住宅盘外，多个豪宅盘亦蠢蠢欲动，售价或尺价有望挑战区内新高价。嘉里旗下笔架山缇山於春节前已上载售楼书，料春节后以招标形式发售，该盘由分层住宅以及洋房组成，其中分层占26伙，面积约1,750至2,500方尺；另有19幢洋房，面积约3,000至7,000方尺。百利保及富豪酒店合作九肚山富豪．山峯 、长实旗下中半山波老道1期 、以及新地旗下司徒拔道 18号1期 都酝酿推售。
本月一手盘料仅沽约540伙
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，中美贸易战会谈现进展，是为整体经济环境注入一支强心针，而香港股市率先回升，唤醒市场购买力回流，日前推售的细价楼AVA 228销情不俗，始终2月份假期气氛浓厚，又未有大型新盘推出，料2月一手盘售出约540伙，比1月份的1,900多伙回跌70%。
不过，布少明指出，发展商於长假过后重启推盘步伐，多个新盘陆续登场，相信3月份一手盘成交量将突破2,000宗，按月回升2.6倍。他认为，近期二手楼价已见谷底反弹，料发展商新一轮开价策略只会低开5%至10%来谷销情，未必如去年底及1月初般要低开20%来抢攻。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新年假期过后，楼市气氛持续向好，买家入市心态正面，发展商亦纷纷部署推盘应市，多个一手新盘排队登场，料可延续楼市小阳春局面。
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