纳米盘启岸下周开价 细绝红磡

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纳米盘启岸下周开价 细绝红磡
(文汇报) 2019年2月22日
纳米盘当道,恒基地产旗下楼花期长约两年、单位总数551伙的红磡启岸昨日上载售楼书,一层25伙,最细单位面积只有170方尺,属开放式户,为自2013年一手住宅新例实施后,红磡区最细一手新盘单位,较邻近九建刚入伙的红磡环海・东岸最细单位194方尺再细24方尺。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,启岸最快下周二前开价,料尺价有机会达3万元,不少单位售价低过600万元。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)

根据启岸楼书资料显示,项目面积最细一伙为3楼A7室,实用170方尺开放式间隔,浴室设有窗户,另设120方尺平台,为2013年一手住宅新例实施后,红磡区最细一手新盘单位。

一房户占逾半 尺价料3万

该盘每层设有25伙,分为A、B、C、D四个区域,设有4部电梯,实用面积由170方尺至425方尺,包括开放式至两房户,其中一房占322伙,开放式132伙,两房83伙。关键日期为2021年3月31日。

林达民指出,该盘最快下周二前开价及开放示范单位,料月内开售,售价会参考启德一带新盘,料尺价有机会达3万元,当中不少单位价钱低过600万元。启岸住客会所天舰会,设於项目顶层,外形以邮轮形态设计,会所室内、外面积共约1.15万方尺,包括有25米长室外无边际泳池、天际健身乐园等设施。

林达民:新居屋私宅各有市场

他又认为,新居屋长沙湾凯乐苑、启德启朗苑和东涌裕泰苑昨日公布价钱,由於属於福利型房屋,与私人住宅是两个独立的市场,相信对新盘部署没有影响。

AVA 228收264票 超额2.2倍

另外,由资深投资者卢华家族旗下公司发展的长沙湾纳米盘AVA 228首批82伙昨晚截票,消息指,累收 264票,超额登记2.2倍。该批82伙将於今晚发售,单位实用面积134至249方尺,售价由295.2万至588.4万元,扣除最高12%折扣后,折实价由 259.8万元至517.8万元。