新一期居屋价单出炉 启朗苑单位尺价最贵
香港文汇报讯（记者 文森）新一期居屋凯乐苑、启朗苑及裕泰苑改以市价五二折出售，房委会昨日公布3个屋苑合共逾4,000个单位的价单，经修订后的售价介乎118.1万元至467.98万元，合资格的申请人将於下周四(28日)起获安排拣楼，当中凯乐苑A座及启朗苑均已取得「入伙纸」，申请人购买后可即时入住。
行政长官林郑月娥於去年宣布修改沿用多年的资助房屋定价机制，居屋屋苑由市价七折减至五二折推售。
房委会昨日在网页上载今期3个居屋屋苑的售价，当中尺价最贵的单位位於启朗苑，该屋苑B座25楼7室的实用面积虽然只得446尺，但仍索价345万元，尺价达7,736元。
「楼王」海景单位尺价7440元
不过，今期居屋的「楼王」则属凯乐苑，该屋苑E座39楼一个三房两厕间隔、实用面积达629尺，并预料可以望向维港海景的单位约售467.9万元，尺价7,440元。
根据现时按揭计划，白表及绿表买家分别可享九成及九成半按揭成数，他们分别只需支付46.7万元或23.4万元首期。
不过，如买家选以用最长25年的时间还款，以市场现时的按揭利率计算，白表买家每月要供款约1.8万元，占家庭申请者入息限额接近三分一 ，绿表买家的每月供款更逾1.9万元
今期出售的最大居屋单位同样是位於凯乐苑，该屋苑D座的1室单位实用面积有631尺，售价介乎370万元至449.8万元，平均尺价介乎5,869元至7,129元。
至於今期发售居屋中售价最平的一个单位则位於裕泰苑，实用面积287尺的B座1楼7室开放式单位仅售118.1万元。绿表买家仅需5.9万元「入场费」，白表亦仅需11.8万元，两者日后每月的供楼开支在现行利率下均不超过5,000元。
裕泰苑最迟落成 随时睇「坟景」
不过，裕泰苑预计要於2021年1月底才落成入伙，是今期居屋中最迟落成的一个，房委会更在楼书中特别提醒准买家，屋苑南面有零散山坟，部分单位景观随时是「坟景」，东面亦有斜坡，业主日后须分担维修斜坡的费用。
房委会早前曾因应今期居屋由原来的市价七折改以市价五二折发售而重启申请，并额外接获27.2万份申请表格，超额认购约60倍，打破历年纪录。
房委会已於去年11月完成搅珠，将於下星期四安排中签者拣楼。
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