3盘千七伙斗抢客

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地产新闻
3盘千七伙斗抢客
(东方) 2019年2月20日
各大发展商争相部署年内大规模开盘。去年全港售楼最多的新鸿基地产(00016),今年将在屯门连环推两新盘,共提供约1,145伙,主打中小型单位,当中御半山第二期料上半年率先登场。而恒基地产(00012)的红磡启岸涉及551伙,楼书料日内上网,或周内开价。

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,团队今年部署开售的屯门项目,包括御半山第二期,设有495伙,首度提供开放式及三房户间隔,最细面积约200余方尺起,抢攻上车及投资客源。

项目第一期去年开售,至今已沽469伙,占可售单位约95%,套现约31亿元,平均尺价约16,526元。

至於同系区内海荣路项目,提供约650伙,间隔由开放式至三房,首期设263伙,现正申请预售楼花同意书,料下半年推售。

长沙湾AVA收票176张

市区推盘气氛同样热闹。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称,启岸有机会周内开放示范单位,最快月内开售。楼盘部分单位可享启德邮轮码头景,售价料有条件贴近启德物业,而该区近期售出不少地皮,日后尺价料有机会可达3万元。但他强调,该盘首批单位售价会较相宜,希望吸引市场注意,亦考虑提供高成数按揭。

发展商昨首度披露该盘部分单位图则。其中28楼B3室一房户,面积272方尺,连接面积22方尺露台。而28楼A7室两房户,面积424方尺。上述两伙厨房均以开放式设计。物业单位实用面积170至425方尺,全数均附送衣柜。

至於势成猪年首个开售楼盘的长沙湾AVA 228,本周五将推售82伙,据悉已接获约176张入票。资深投资者卢华家族集团旗下裕满工程项目经理蔡仁辉指出,入票人士占七成为用家,三成是投资者,主要来自九龙及新界区,个别买家有意认购两伙。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆补充,公司为项目提供息率低至银行同业拆息加1.24厘计划,贷款额最高达九成,现金回赠最高为2.05%。

意堤料年中获入伙纸

离岛区亦快有新盘开售。香港兴业国际(00480)销售及市务助理总经理陈秀珍料,愉景湾意堤将在下月初推出,暂未决定以招标或价单形式销售,若公布价单首批最少50伙。她估计,项目今年中可获发入伙纸。而同系沙田九肚尚珩售出18号屋,成交价8,000万元,尺价30,499元。