面对环球经济不明朗，金管局总裁陈德霖昨日出席立法会财委会表示，今年经济下行主要由於面对几个风险，包括中美贸易摩擦持续、英国无协议脱欧、美国联邦财政困局，以及地缘政治风险升温等。此外，陈德霖又提到本港楼价反覆，即使楼市气氛及成交量短期好转，仍需持续观察本港楼市是否进入下行周期。香港文汇报讯（记者 殷考玲）
对於本港今年楼市看法，陈德霖表示，本港楼市去年下跌9.2%，但近月楼市表现反覆，惟走势未有正确方向。他又称，楼市交投量在去年下半年转弱，12月整体成交量只有2,000多宗，但1月随市况回暖，交投量有反弹，楼市气氛及成交量似乎有好转。不过，陈德霖重申本港楼市仍然有调整，需要进一步观察，才可以确认下行周期是否已经形成。
利息非唯一影响因素
陈德霖又解释，楼市有周期性，当升到某程度，就会出现下行周期。他又认为，利息是影响按揭借贷成本的因素，但利息并非影响楼市的唯一因素，其他因素还包括土地供应、市民购买力及外来购买力的影响等。故此，陈德霖认为以利率调控影响楼市是有局限，其他行业的经营也因此受到影响。陈德霖同时又称，全球经济增长放缓，在变数及下行风险增大，以及美国加息步伐减慢之下，金融市场波动或会持续，他呼吁市民应加倍小心，管理好风险。
美元走势料趋向转弱
面对环球经济多方面变数，陈德霖认为，虽然本港经济及资产市场同样会受到影响，但本港金融体系稳健，相信有足够的抗震能力。
陈德霖续指，目前市场主流认为美联储今年倾向不会再加息，而美国方面更表明会因应经济及金融状况而调整缩表。他认为，美元走势会趋向转弱，令到新兴金融市场的资金流走压力得以纾缓。
中美贸易摩擦方面，陈德霖强调目前中美贸易谈判仍未明朗，谈判限期未知可否延长，但相信科技层面的摩擦未见能在短期内解决。与此同时，陈德霖认为市场对英国「硬脱欧」不太担心，但也不能忽视相关风险。
港元拆息回落套利盘增
利率走势方面，陈德霖认为农历新年过后港元拆息回落套利盘增加，而近期港汇接近弱方兑换保证，若触及有关水平，金管局就会沽美元买港元，相关行为是正常现象。
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