中美贸易战有解决迹象，粤港澳大湾区规划纲要又出台，利好港股。资深投资者卢华旗下长沙湾纳米盘AVA 228 昨趁势加价加推32伙，包括首度推出2伙平台户，标准户折实平均尺价19,961元，加价约1%，并於本周五晚首轮发售82伙。内房保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示，内地客仍喜欢来香港购买住宅，估计今年本港楼价上下波幅5%至10%。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴 、黎梓田)
长沙湾纳米盘AVA 228 昨加价加推32伙，包括首度推出2伙平台户，当中30伙标准户折实平均尺价19,961元，加价约1%。该批单位实用面积134至249方尺，售价由295.2万至578.9万元，平均尺价22,683元，扣除最高12%折扣后，134方尺开放式连18方尺平台户折实入场259.8万元。
龙誉顶层复式尺价或创新高
另一边厢，高蔼华指出，启德龙誉自2017年3月推售至今累沽逾740伙，套现约88亿元，平均实尺价约2.3万元，内地客少於5%，现尚有约186伙余货推售，将於年内有序推售，估计市值约32亿元，该盘预计今年3月底至4月期间交楼，当中4伙实用面积1,600方尺至2,000余方尺顶层复式户，相信会以招标形式发售，由於景观佳，很大机会创启德住宅尺价新高。资料显示，启德天寰特色户最高尺价高见5.3万元，为启德区住宅尺价最高纪录。
屯门咖啡湾豪宅料末季软销
系内於屯门咖啡湾豪宅项目最快今年第四季开展软销宣传，该盘提供22幢洋房，平均面积约4,000至5,000方尺，计划以现楼形式推售，关键日期为今年第三季。至於保利置业(香港)去年8月中以33亿元夺得油塘高超道地皮，仍进行前期规划中，预计最快於2021年才推售。
展望本港楼市前景，她指，中美贸易战等外围因素仍未明朗化，对今年本港楼市走势审慎乐观，但因市场刚性需求仍大，及以用家为主导，供应仍未追到需求，估计今年本港楼价上下波幅介乎5%至10%。
对於粤港澳大湾区规划纲要出台，会否令新界区楼价受压，她认为，香港是安全城市，内地客仍喜欢来香港购买住宅，相信对本港住宅仍有一定需求。
元朗珀爵最快节后标售
另一边厢，远东发展营业及市务总监（香港）陈富强昨表示，元朗唐人新村珀爵最快农历年后重新推出单位招标，该盘已於去年12月底以招标形式售出1伙，尺价约18,860元；另同系大围珀玥今年入伙，项目自开售一个月后已累售超过九成半单位，现尚余5伙特色单位，将以招标形式发售。
莲塘口岸快竣工 尚澄利好
陈富强又表示，同样今年入伙、同系沙头角尚澄已售出近25%单位，尚有约190伙将以现楼推售，因项目附近的龙山隧道及长山隧道开通在即，以及莲塘口岸亦即将落成，料投资及自住潜力会提高，故预计有一定提价空间。全新楼盘方面，陈富强透露，大埔公路沙田岭项目涉及62伙分层单位，主打2房及3房单位，有机会第四季推售。
远东发展地产发展总监方文昌表示，现时本港息口稳健，外围因素显示加息机会不大，而早前亦积存了一段时间的购买力，预计今年楼价全年会升5%至10%。他又建议，政府下周公布财政预算案中应考虑减辣及放?按揭成数。
大银：豪宅市场稳定看俏
大银地产总经理(项目)朱伟雄称，长沙湾大埔道翠雅山第1座及3座分别提供4伙及3伙，倾向以全幢出售予大家族，价钱参考九龙塘一带单位，近期附近有单位尺价达7.5万元。
该盘第2座暂考虑用作收租，将於月内开放予客人参观，同场亦会展出全球限量跑车。他又对豪宅市场感到乐观。新盘成交方面。嘉华国际旗下启德嘉汇昨透过招标形式以1,041.8万元沽出第1座23楼G室，实用面积372方尺，一房户，尺价28,005元，售价及尺价均创项目一房单位新高。
App下载
