市建局观塘恒安街重建项目昨日截收意向，局方公布收到38份意向书，反应理想。据了解，入意向发展商来自大中小型发展商，例如新地、新世界发展、宏安地产、爪哇控股、德祥地产等等。项目规模不大，可建楼面约71,688方尺，提供单位约138伙。市场预计每方尺楼面地价约8,500元至11,000元，估值约6.1亿元至7.9亿元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
须供老人院舍 远洋：具经验
综合市场资讯，昨日入意向的财团，包括新地、新世界发展、宏安地产、爪哇控股、德祥地产、英皇国际、中国海外发展、碧桂园、远洋集团、远东发展、建灏地产、南丰、华懋、庄士机构等等。远洋集团投资经理刘毅表示，观塘区有需求，项目须提供老人院舍，但公司有相关资源及经验。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，今次入意向书反应算「踊跃」。原因是近年买地难而入场费又高，市建局项目胜在位於市区又可分散发展风险，虽然这些项目利润不高，但入场费低，对本地中小型发展商吸引力大，现时发展商急需增加项目储备。他估计项目日后招标时，发展商出价不会太进取，而未来几个月地价会比较平稳。
地盘细 英皇：市区项目抗跌
建灏地产行政经理林绮华昨日投标后表示，项目面积不大，但市区地皮有优势。英皇国际助理物业经理张思薇表示，集团对市区重建项目感兴趣，日后项目推出招标时会研究内容，预计提供中小型单位。她又指，虽然地盘距离地铁站较远，但认为市区项目有抗跌力。
项目地盘面积约8,500方尺，属第三轮「需求主导」重建项目（先导计划）之一，日后可建楼面71,688方尺，包括7,976方尺非住宅楼面（其中5,382方尺属政府、机构或社区用途），提供单位约138伙。市场预计每方尺楼面地价约8,500至11,000元，估值约6.1亿至7.9亿元。
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