最近多个新盘落成，对租金造成压力之余，新盘较多的地区影响尤其大。好像近月落成的红磡环海．东岸，合计1,008个单位中，目前约有200个租盘，占全盘近两成，反映投资者持货量较多，令租金下调压力更大。最近屋苑录得减租成交个案，业主放租约一个星期后，叫租由15,000元减至13,800元才得以租出，减幅约8%。
利嘉阁地产黄咏思透露，环海．东岸1A座中层A室，实用面积约296方尺，为一房连开放式厨房间隔，外望池景。业主放租约一个星期后，叫租由原先15,000元减至13,800元租出，折合实用尺租约46.6元。环海．东岸於本月截至13日，共录约13宗租赁成交，平均实用尺租约46元，现时屋苑叫租由约11,000元起。
业内人士指，由於新盘配套完善，基本上只要配置基本家俬便可入住，加上因为一开始入伙供应较多，业主普遍於租金上有所折让，因此对於不少租客有吸引力，故虽然新盘供应多，但往往一开始都会吸引不少租客青睐，令新盘的租盘较二手市场更快被消化。
宝怡两房月租9700元
然而，当新盘租赁成交上升，却意味同区二手租赁被拖低。好像屯门良德街一带，最近接连有丰连及珀御落成，区内租盘一下子大增，以致租金回落。祥益地产黄文乐表示，区内宝怡花园去年底录得一宗租赁成交，为2座中层A室，实用面积480方尺，两房两厅，业主将原来叫价由11,000元调低11.8%至9,700元，才成功租出单位，按单位估价计算，回报率仅2.2厘。
至於丰连及珀御的租金水平亦偏低，近月更频频录得减租成交，好像丰连1座低层F室，实用面积339方尺，一房一厅，最近业主减租1,500元或11.1%至1.2万元租出，租客钟情屋苑刚入伙，可即租即住决定承租，单位实用尺租为35.4元。邻近的珀御低层C室，实用面积472方尺，业主最近亦下调租金1,500元或9%，以月租14,500元租出，实用尺租为30.7元。
启德为另一个有较多新盘落成的地区，最近租盘上升下，亦令区内新盘租金持续受压。香港置业徐永全表示，区内嘉汇近月入伙，新近录得一宗减租成交，位於2座中层E室，2房间隔，实用面积约490方尺，业主原本以约20,000元放租，经买家议价后减价3,000元以17,000元租出，减幅高达15%，实用尺租约34.7元。
海翩汇租金急跌一成
将军澳南面一带亦面对同样窘局，香港置业黄家迎表示，将军澳海翩汇去年底入伙，受当时楼市低迷气氛影响，加上区内新盘供应多，租盘供应足够，去年11月该屋苑租赁成交平均实尺租约为34元，对比10月全月平均实尺租约38元，短短一个月已急跌约一成。
当时海翩汇3座中层A室录得租赁成交，实用面积约863方尺，业主以约30,000元放租约1个月后吸引外区家庭客洽询，双方议价后大减4,000元以26,000元租出，减幅约13.3%，实用尺租约30.1元。
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