纳米盘酝酿劈价战，屯门「龙床盘」菁隽自去年12月开卖至今仅沽2伙，加上前日「市区龙床盘」长沙湾AVA 228 开放式单位折实价平过屯门菁隽，菁隽发展商昨日突上载销售安排，即日起封盘。有区内代理表示，该盘或准备劈价截击长沙湾AVA 228。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
事实上，长沙湾AVA 228开放式单位折实价及尺价都平过屯门菁隽，以AVA 228首张价单最平一伙为例，实用面积151方尺，折实价280.3万元，尺价18,563元，相对於菁隽首批最细131方尺单位，售价285万元，尺价达21,756元，菁隽尺价比AVA 228贵14.6%。
菁隽由内房佳源国际及铺王邓成波合作投资，波叔之子邓耀升上月已曾预告，菁隽於农历新年后重新推出，将推出优惠吸客，即变相减价。菁隽於去年11月公布首张价单共73伙，平均尺价高达1.69万元，成为屯门史上最贵新盘，售价285万元至928.8万元，尺价13,452元至22,327元。
云滙一期料月内市价重推
其他新盘亦准备出击。新地副董事总经理雷霆表示，大埔白石角云滙第一期很大机会月内重推，将参考邻近新盘价钱，以市价发售。新地代理总经理胡致远指出，云滙第一期标准户间隔包括开放式至三房，实用面积由270方尺至960方尺。一田百货行政总裁黄思丽称，一田超市会为云滙住户透过「Intelligent Living App」消费满指定金额，提供首次购物最高33%优惠折扣，并会提供送货服务。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，红磡马头围道项目命名为启岸，售楼书随时上载，最快下周开价及开放示范单位，有机会月内开售。他指出，楼盘提供551伙，包括开放式至两房，面积由170方尺至425方尺。
新世界营业及市务总监黄浩贤也表示，马头角瑧尚已批预售楼花同意书，将於本月内上载售楼书及开价，计划於3月发售。他指，公司看好后市，相信楼市已见底，会以积极价推盘。尚家生活地产董事总经理方文彬亦指，渣甸山皇第计划首季推售，售价料可破顶，售楼书快上载，最快下月开放现楼，楼盘已取得入伙纸，买家可即买即住。
海傲湾现楼最快3月推售
九龙建业市务及销售部总经理杨聪永指出，油塘海傲湾有机会本季尾至第二季初取得入伙纸，计划以现楼形式推售，售价料具3%至5%加价空间。该盘累售157伙，套现7亿多元，平均尺价逾2万元。系内红磡环海．东岸已有约700多伙完成交易，当中300多伙已收楼。该盘尚余20多伙待售，全部一房户及一房连储物房，大部分可享海景，计划现楼形式招标发售，目标尺价3万元，势创楼盘新高。
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