发展商蜂拥部署猪年大举开盘。地政总署资料显示，上月共有3个新盘入纸申请预售楼花同意书，共涉2,264伙，按月升近两倍，创近年同期新高，而待批预售单位共11,151伙，按月多约11%。此外，长沙湾大南街AVA 228楼书昨已上网，最快本周内开价。
根据该署最新公布数据，一月份接获的新售楼纸申请中，最大规模为长实集团(01113)的将军澳日出康城第八期，提供1,422伙，料年内推出市场发售。除该盘外，会德丰地产的同区日出康城第七期，早前亦已分开两期入纸申请预售，合共有1,120伙，部署上、下半年，分阶段销售。
至於启德发展区今年新盘竞争亦激烈，合景泰富集团(01813)等区内第1K区1号地盘的667伙，上月申请卖楼。而嘉华国际(00173)同区有1,006伙的项目，正待批售楼文件，最快下季率先开盘。
信置豪宅下半年登场
豪宅新盘方面，信和置业(00083)等何文田嘉道理道24A号豪宅，以超级豪宅定位，设175伙，主打三、四房户的实用面积约1,800至2,000方尺，上月正式申请预售，料最快下半年登场。至於新鸿基地产(00016)同区天铸昨再售两伙，当中第3座21楼A室，成交价7,567.08万元，尺价44,304元。
港岛传统豪宅区都屡录得大额承接。南丰集团等寿臣山深水湾径8号，昨日接连沽售1座7B及2座7C室，售价约2.29亿及2.92亿元，尺价62,800及69,300元。市场指由同一组买家购入。
上月有5盘获批预售，涉1,171伙。当中大埔白石角逸珑湾8提供528个单位最多，上月已随即开售，该盘昨亦沽3C座10楼A室，成交价966.87万元，尺价13,852元。而新世界发展(00017)的马头角瑧尚料亦快将开售，设294伙。
AVA 228面积129尺起
至於亦取得售楼文件的中信泰富马鞍山峻源，以及香港兴业国际(00480)的大屿山愉景湾意堤，分别提供148与196伙。
踏入猪年，已有新盘计划抢先推售。美联布少明称，AVA 228最快本周开放示范单位，有机会下周开售。该盘提供160伙，其中2楼D及E室最细，实用面积仅129方尺，为近年市区最细一手单位，各附28方尺平台，项目最大单位面积为249方尺。资料显示，一手新例生效后，面积最细新盘为屯门菁隽，开放式户面积仅128方尺起。
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