纳米盘称霸 129尺市区最细

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 6710
地产新闻
纳米盘称霸 129尺市区最细
(文汇报) 2019年2月12日
猪年首个全新盘 「AVA228」最快本周开价

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)猪年伊始,已有纳米盘抢闸出击,投资者卢华旗下长沙湾大南街228号的AVA 228昨突击上载售楼书,势成猪年首个全新楼盘。该盘最细实用面积单位只有129方尺,为开放式单位,仅比屯门「龙床盘」菁隽最细的128方尺大一尺,细绝市区新盘。该盘独家代理美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示,该盘最快本周开价。不过,面对市况前景未明朗,相信现时推售纳米楼去货亦不易。

根据AVA 228售楼书显示,该盘提供160个单位,全为开放式及一房迷你户,每层8伙,单位实用面积由129方尺至249方尺,换言之,全部单位实用面积低於250方尺,70%为开放式单位。

该盘包括144伙标准户,实用面积151方尺至249方尺,及16伙特色户,实用面积129方尺至249方尺。当中2楼D室、E室面积仅129方尺,为开放式单位,单位长形设计,玄关位连接浴室,客饭厅面积只有约60方尺,单位属特色户,各连28方尺平台。

楼花期长达35个月

今次单位最细129方尺,打破同系同区AVA 61的150方尺纪录,细绝市区新盘,面积仅比屯门「龙床盘」菁隽(全港最细)128方尺户大1方尺,成为全港第二细新盘单位。

此外,AVA 228的2楼H室一房户,单位实用面积只有211方尺,惟其平台面积达520方尺,比单位面积还要大1.46倍。

发展商曾指,AVA 228最细单位面积是百多方尺,相信受上车客及投资者欢迎。该盘属远期楼花,预计於2021年12月落成,即楼花期长达35个月。

AVA系列愈卖愈细

资深投资者卢华及其家族近年透过收购旧楼来发展住宅项目,推出一系列「AVA」楼盘,主打迷你户,包括西环AVA 128、佐敦AVA 62、马头角AVA 55、长沙湾AVA 61及AVA 228,且愈推愈细,并曾多次创下最细单位的纪录。

例如佐敦AVA 62提供的88个单位全部小於253方尺,最细的单位只有151方尺;马头角AVA 55共提供88个单位,面积介乎166方尺至328方尺,提供开放式单位、1房及2房单位;西环AVA 128提供63伙,面积由177方尺至296方尺不等,其中177方尺单位曾一度细绝西营盘及上环区新盘。

2017年推售的长沙湾AVA 61,提供138伙,最细单位只有150方尺,细绝九龙新盘。今次准备推售的长沙湾AVA 228最细单位面积进一步缩至129方尺,成为市区最细面积新盘。