狗年香港楼价表现逊色，全年主要二手屋苑价格指数仅微升1.34%，反观曾升得最劲的新界东地区，就率先「跌凸」2.3%，更由高位急泻15.6%。不过，楼价向下调整，反而吸引买家年三十入市，天水围嘉湖山庄及鰂鱼涌太古城均录得买卖成交。
中原指出，新界东楼价指数於去年率先首破200点，八月底更升至208.82点的历史新高，但截至上月底，该指数已跌至176.26点。区内最指标的成分屋苑沙田第一城同期调整尺价，由19,233元降至13,708元，跌幅28.7%，其他如大埔中心及马鞍山新港城，亦急挫21.4%及21.2%。
至於其他三区楼价去年微升，新界西升1.55%最多，指数报156.82点；九龙及港岛涨1.43%及1.21%，最新167.98点及178.18点。
嘉湖岁晚连录成交
楼价由高位回落，年三十买家年终无休。中原伍耀祖表示，嘉湖山庄住宅及车位都录成交，包括丽湖居3座低层两房户以480万元易手，尺价约10,860元。单位约五年升值约94.5%。
他亦称，该屋苑乐湖居2座高层G室，实用面积548方尺，亦以550万元售出，尺价10,036元。原业主持货约二十八年帐面赚404.3万元。至於同期数的地库第二层一个车位，刚售110.8万元。
市区蓝筹屋苑都录成交。该行王秀芬指出，鰂鱼涌太古城本月速录5宗成交，昨日银柏阁低层三房户，实用面积897方尺，获过年前赶入市买家，以1,400万元承接，尺价约15,608元。
新葵芳花园570万沽
二线物业葵涌新葵芳花园再录低於六球成交。中原许伟业透露，该盘E座低层8室，实用面积418方尺，原开价约610万元，放盘仅约两日。有家庭客睇楼后，家中长者见平盘不多，恐女儿会错失机会，於年三十晚以570万元购入，尺价约13,636元。
昨日亦罕有出现豪宅成交。消息透露，大埔比华利山别墅翠桦道双号屋，市传以1,860万元转手。洋房实用面积约1,900方尺，成交尺价跌穿1万元。原业主持货不足两年，未计10%额外印花税，单位帐面贬值逾100万元。
App下载
