中美贸易战影响全球经济向下行，置富产业信托（0778）行政总裁赵宇昨日於业绩发布会表示，去年财政年度集团的收益及物业收入净额创历史新高，增长主要来自零售物业理想的续租租金调升率，以及停车场收入有所增加，去年续租租金调升率为12.7%水平。不过，赵宇坦言今年中美贸易战或影响全球，本港经济及零售亦受到影响，今年续租租金升幅可能放缓。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
今财年33.8%租约到期
她补充指，2019财年旗下33.8%租约到期，加上旗下超过60%商户组合为必需品消费，预期即使续租租金升幅放缓，对置富整体收入影响不大。
可供分派收益升1.6%
置富产业信托昨公布，截至去年12月底年度业绩，录得收益19.4亿元，按年增长0.2%；物业收入净额14.72亿元，升1%。撇除出售和富荟及进行资产增值措施的置富嘉湖，总收益及物业收入净额则分别按年增长3.9%及4.5%。可供分派收益9.86亿元，按年增长1.6%；末期每基金单位分派24.94仙，按年下跌1.23%，全年每基金单位分派51.28仙。
置富旗下最大规模的置富嘉湖正进行大型资产增值措施，令物业组合出租率微跌至93%，赵宇指出，目前置富嘉湖西座增值工程料於年底完成，资本开支料约1.5亿元，相信可应对天水围及元朗区未来的人口增长。
嘉湖海逸改建利旗下商场
至於对长实（1113）早前向城规会申请将天水围嘉湖海逸酒店改建成为住宅，赵宇认为，项目改建对商场有利，能提升稳定顾客群。
为持续提升基金单位回报，赵宇表示，置富会继续在香港物色合适的收购项目，以本港零售项目为主，但现时未有特定目标。
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