两盘齐推抢客，销情理想。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，主要受美国暂缓加息影响，本港全新盘近期开价克制，现时普遍水平较高峰期时低两成，一月份一手新盘销情理想，预计全月一手宗数可达2,000宗。至於二手市场於一手开价吸引影响下，相信二手楼价仍具下调压力，料第一季二手楼价将有5%调整。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
陈永杰指，天钻昨日进行第二轮销售，该行出席率达七至八成，两至三成为投资客。而今个周末共有3盘开售，可供发售单位逾700个，相信三项目可售出共九成单位。另该行录得一组家庭客户斥资约1,300万元购入天钻两个2房户，作子女及母亲共叙天伦之用。
陈永杰又表示，农历新年后的一手市场仍会存在减价的风气，「唔减价就无得卖」，基本上要由高位减价两成，如若一手及二手连续三个月均录得分别2,000宗及3,000宗以上，估计之后的楼价将会见底。
另外，Downtown 38昨天首轮开售155伙，陈永杰指买家出席率近8成，反应踊跃，当中逾六成为九龙客，三成新界客。买家大部分为用家，亦有两成投资客，看好沙中线发展潜力，预计日后租金回报可逾3厘。若发展商短期内加推余货，项目有机会农历新年前全盘沽清。
单日一手成交料逾550宗
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，股市近期上升，加上新盘低市价推售，刺激购买力释放，大埔天钻首轮销售理想，不少向隅客在昨日次轮开售继续出击，占约九成。至於市区盘Downtown 38同日推售，四成为投资客。另外80、90后客人占达7成。预料全日一手市场可录得逾550 宗，有机会创2017年8月以来新高。
布少明称，天钻次轮推售，前筹客户出席率约八成，若按地区划分，新界区客户约占八成，而港岛及九龙则占约两成，是次向隅客占约九成，另有大手客拟斥1,400万元入市。他预期，天钻落成后实用尺租料达35元水平，估计租金回报率约3厘半。
另外，布少明亦指出，Downtown 38亦以低价策略推出，加上位处市区，亦吸引不少买家追捧，今天该行客人出席率约有八成，而且不乏长线投资客，占约四成。若按地区划分，九龙区客户约占六成，而港岛及九龙则占约四成。
App下载
