本港楼价跌势未止，一份反映主要二手屋苑价格的指数，按周再跌1.01%，已连挫两周，当中新界区跌幅扩大。上水奕翠园一个实用面积1,022方尺大单位，劈价逾200万元，仅以980万元连泊车位易手，若扣除约80万元的车位市值，每方尺仅8,806元，属屋苑近一年最低。
中原城市领先指数最新报170.19点，两星期累计下跌2.46%，较去年八月高位188.64点，录近10%跌幅。其余三个大型屋苑、中小型及大型单位指数，按周都向下，跌幅介乎0.34至1.21%。
分区楼价指数方面，以新界东跌势最急，按周下泻2.2%至179.8点。而新界西指数同期亦挫1.7%。该区屯门大兴花园及天水围嘉湖山庄两个成分屋苑，实用面积调整尺价亦跌至低於一万元，分别只约9,746及9,831元。
栢慧三房卖两房价
事实上，新界区不少大型屋苑最新买卖尺价，都已徘徊在一万元上下价位。美联周志强称，奕翠园7座低层A室，放盘约一个月，叫价1,200万元。直至近期，同区租客见楼市回调，决定以上述价位入市。
市场消息亦表示，天水围栢慧豪园1座高层一个套三房单位，实用面积597方尺，开价700万元放售，近日终减价至600万元交吉沽出，尺价仅约10,050元。代理指出，相同成交价只属於两房价，并返回去年初同类价位。
丽城尺价险守万元
荃湾二手楼都有尺价一万元成交。中原黄志辉表示，荃湾丽城花园3期2座高层D室银主单位，实用面积728方尺，於去年十月以880万元放售，其后两度降价，累劈至780万元获用家承接，尺价仅10,714元。
至於上述分区指数中的港岛及九龙区，跌幅则显著收窄。其中港岛区报176.09点，按周只下调0.12%，较上周跌达3.36%为少。九龙区最新报166.55点，只跌1.23%，幅度较上周少1.07个百分点。
该行杨文杰称，鰂鱼涌康怡花园再录成交，N座高层16室，实用面积616方尺，减价逾200万元至1,095万元沽，尺价约17,776元。较去年高位低约10%。
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