2012年至今，坪洲一共售出5幅住宅官地，当中信置持有两幅，雅居乐股东私人投资持有两幅，余下一幅由洋盈建筑投得。5地物业近年相继落成，但大部分出租。业界人士解释，上述项目规模都不大，发展商当日买地成本并不高，有条件长期持有投资。再者，当地楼价长期低水，出租利润较出售更高，故发展商倾向将物业放租。
新盘尺租32元起
坪洲最近招租新盘为雅居乐股东私人投资的宝翠湾1号，提供40个单位。当中16个为737方尺3房复式别墅，14个为424方尺至512方尺的连天台或花园单位，另设有10间1,415方尺至1,686方尺海景别墅。
项目由元旦起招租，尺租约32元至35元水平，月租约1.3万元起，最贵逾5万元，发展商於现楼设四个示范单位供参观。
项目现由诚邦发展负责策划及管理，该公司高级项目经理殷勒麒（Frank）接受本报访问时透露，项目招租不足半个月已租出超过两成，租客包括外籍人士、於中区上班或在家工作的人士等。他坦言，坪洲的生活相对市区宁静闲逸，适合喜好大自然，渴望有更大生活空间的人士。夜生活较多、经常约会朋友、喜欢城市生活的人士并不适合入住。
至於信置早年投得的两地落成为雍澄湾及雍澄海岸，并於去年招租。前者提供2幢洋房及52伙分层单位，面积约600余方尺至约1,300多方尺。后者提供10幢介乎1,300多至1,400多方尺别墅。
23万尺楼面待发展
坪洲余下可以发展的私人住宅地盘并不多，除上述各盘外，创律集团主席徐增平於坪利路以北有一个占地广达16.36万方尺土地，可建楼面约23万方尺，如建成将为当地最大型屋苑。不过徐氏等一直希望增加发展密度，过去曾申请兴建一个118伙的屋苑，但未获城规会通过。记者当日到坪洲实地了解，该地仍然未见任何发展。
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