THE CARMEL首推50伙 开放户343万入场
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）农历新年前夕新盘爆抢客战，永泰地产旗下屯门THE CARMEL昨日公布以低於同区一二手楼尺价约10%至30%推出首张价单共50伙，平均尺价10,901元，尺价低见9,488元，279方尺开放户入场费343.1万元，发展商形容楼价回到2015年。万科置业於同区上源昨随即将部分单位加价约1%，并新增多款代缴付印花税付款计划招客，及推出发售235伙，其中150伙於本周六起招标出售。另外，中国海外於大埔天钻昨加价0.8%加推162伙，并於本周六推售首批486伙。
永泰旗下屯门青山公路大榄段THE CARMEL昨公布首张价单共50伙，其中2座1楼A室两房单位，面积587方尺，尺价低见9,488元。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖形容，是次开价为「实现换楼梦想，回到2015年，山城心动价」，相比同区新盘NAPA於2016年10月开售时的最低尺价9,563元还要低。
八成一按首三年只供息
价单显示，首批单位包括开放式至两房户，面积279方尺至805方尺，发展商不提供折扣，建筑期付款照售价加6%，发展商提供3年期的最高八成一按，首三年供息不供本。他相信，可以帮到上车及换楼客入市，该盘将於今日起收票，最快下周开售。
钟志霖指，近期邻近一手盘尺价约1.5万元，认为THE CARMEL开价有三、四成折让，该盘洋房有机会未来推出招标，面积约1,000至4,000方尺。他又认为，楼市调整已到达尾声，市场用家需求强烈未减，但供应仍不足，相信不会有断崖下跌。
资料显示，同区上源去年9月首张价单推出231伙，折实尺价低至9,878元，折实平均尺价11,073元，折实价由逾424.9万至逾843.38万元。
同区上源部分单位提价
另一边厢，万科置业香港旗下於同区的上源昨新增多款代缴印花税付款计划，包括120天即供、120天即供一按、120天即供二按，一般买家选用此类付款计划只可享有基本1%会员折扣，以及早前新推的26,888元现金回赠，但可享有楼价上限12%或15%的印花税代缴优惠。同时，部分价单内单位提价约1%。
该盘亦新拨235伙单位作发售，当中85伙将於周日公开发售，另外150伙则於本周六起至明年1月一年间以每日招标截标形式销售。据了解，该盘去年10月开售以来，累售573伙。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，THE CARMEL开价定价有诚意，对比同区二手、附近楼龄十至二十多年的楼盘有约10%折让，而对上入场尺价不足万元的新盘为去年9月开价的同区万科上源。
天钻加推 周六售486伙
另外，中国海外旗下大埔天钻昨日加推162伙应市，维持最高折扣18.5%，折实价由579万至1,017万元，折实平均尺价12,995元。中国海外地产董事总经理游伟光表示，撇除楼层及坐向因素，加推单位加幅0.8%。该盘将於本周六发售486伙，并於明日截票，不设大手客安排，每人最多可买2伙。
对於有屯门新盘以低至尺价9,488元起作招徕，他指，每个新盘各有特色，买家按个人需要选择。
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