中原：反覆向下趋势未改 年中再跌8.3%
香港文汇报讯（记者 黎梓田）观塘新盘凯滙热销成全城焦点，并带动二手楼价止跌回升。中原地产昨发表中原城市领先指数CCL报告，最新报174.49点，按周升0.07%，结束13周连跌，跌势终於喘定，但报告亦预期，楼价走势将持续向下调整，并由连跌进入反覆下跌阶段，到今年次季仍以160点为目标，即较现水平再下调多一成。
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，中原城市领先指数CCL报174.49点，按周微升0.07%，结束13周连跌。CCL(中小型单位)报174.22点，按周微升0.1%，结束17周最长连跌。CCL(大型单位)报175.87点，按周跌0.07%，连跌4周共0.94%。
中小型单位结束十七连跌
黄良升表示，本周四区楼价三升一跌，是11周以来再现。反映居屋搅珠后第二周，向隅客回流二手市场，加上观塘新盘凯滙热卖，刺激楼价终止连跌。其中新界西楼价於上周终止9周连跌，并率先反弹2周。本周新界东楼价终止17周最长连跌纪录。预期楼价走势持续向下调整，但将由连跌进入反覆下跌阶段。2019年次季，CCL仍然以160点为目标。即是较现水平再跌8.3%。
新界西CCL Mass最新报159.55点，按周升0.62%，连升2周共1.72%。新界东CCL Mass报181.06点，按周微升0.01%，结束17周最长连跌。港岛CCL Mass报182.43点，按周微升0.04%，结束3周连跌。九龙CCL Mass报172.59点，按周跌0.16%，结束2周连升。显示观塘凯滙首轮开售，抢去同区二手购买力，影响九龙楼价回软。
新盘天钻低市价售未反映
报告指，1月3日大埔新盘天钻首批单位开价吸引，以及1月3日首个港人首置盘红磡焕然懿居开始接受申请，对楼市的影响将於2019年1月下旬的CCL才开始反映。
报告补充，以正式买卖合约日期计，2018年全年CCL升5.74%，CCL Mass升5.56%，CCL(中小型单位)升5.54%，CCL(大型单位)升6.71%，而港岛升5.61%，九龙则升5.95%，新界方面，新界东升4.82%，新界西则升5.44%。
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