发展商无惧股市下挫，新一年极速展开推盘部署。中国海外发展(00688)的大埔天钻昨抢闸开价，首张价单推出324伙，折实平均尺价约12,800元，贴近同区二手价，一房户入场费438.8万元起。
项目首批单位实用面积介乎377至761方尺，一房及两房户分别占16伙与174伙，而三房则有134伙。价单尺价13,114至17,012元，买家可享最高18.5%总折扣，折实尺价由10,688至13,864元。最低售价为10座2E室，实用面积379方尺。是次发展商提供备用二按贷款，最高成数为楼价25%，一、二按合共最多为楼价85%。
新盘月内料二千成交
中国海外地产董事总经理游伟光认为，该盘开价吸引，而楼市现亦正在复苏，项目今日起正式收票，示范单位昨已开放，最快下周开售。他又强调，楼盘位处半山，步行九分钟可达大埔墟火车站。至於代理佣金方面，该公司会与每家地产代理紧密沟通，并且尽快公布。
资料显示，大埔区二手屋苑做价参差，其中楼龄较新的岚山，平均实用尺价约1.06万元，毗邻火车站的新达广场约为1.6万元，而邻近该盘的大埔宝马山则约1.35万元。
市场预计是次推售反应理想。中原陈永杰指出，若加推单位加价3至5%，料仍可被市场接受，本月可望售出超过千伙。而受惠大型新盘开售，本月整体一手住宅市场可望录得约2,000宗成交。美联布少明则预期，物业可吸引投资者入市，日后尺租可达35元，租金回报率约3.5厘。
Downtown 38快开售
今年大埔区新盘供应充裕，有机会推售的单位多逾5,000伙，其中信和置业(00083)位於白石角的逸珑湾8，现正待批预售楼花同意书，最快於月内推售。同区海日湾在昨日售出一伙，单位为COURT B第1座8楼E室，实用面积514方尺，成交价707.3万元。
其他市区新盘部署推售。新鸿基地产(00016)马头角Downtown 38料将开售，发展商今首度安排传媒等预览示范单位，料楼书快将上网，最快下周开价及开放示范单位予公众参观。
迎海・星湾七千万沽出
此外，豪宅新盘再录理想价承接。马鞍山迎海・星湾昨沽出18座33及35楼复式B室，成交价7,038万元，尺价24,429元。而何文田天铸昨售出第3座19楼A室，成交价6,763.68万元，尺价3.96万元。
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