1至3房货尾 全港逼近9千伙

楼市向下调整，有统计显示，一手销情最受影响的不是迷你型新盘，反而是传统屋苑型新盘。一房到三房的新盘货尾按月大增到8,763个，相反，开放式新盘货尾量最低，只有841个。

开放式货尾841个最少

中原地产统计，截至2018年11月，开放式新盘货尾量最低，只有841个。其次是四房或以上，有1,380个。至於一房货尾有2,311个。而三房及两房货尾均超过三千个水平，分别有3,309个及3,143个。当中，各类货尾均录上升，一房货尾按月增加372个，两房增加489个，三房增加414个，合共增加1,275个，显示传统大众化屋苑新盘滞销。相反，开放式货尾只增22个，四房或以上则增114个。

另外，一房、两房及三房新盘滞销，集中於楼花，即2019年及2020年落成的。2019年有3,929个，2020年有2,347个，合共6,276个。

至於四房及以上新盘现楼货尾积极清货，纵然楼市下调，2017年及2018年落成的新盘货尾按月减少11个。