楼市下滑，早前升得快的二手车位价，现时亦跌得急。本报以6个车位曾癫升的新界屋苑统计，做价均较年中下滑，当中5个跌逾20%，大围金狮花园及天水围嘉湖山庄近期最平成交，较高位低约40%或以上。
金狮花园之前有部分车位做价不足「一球」，成为投资者今年追捧屋苑之一，物业第一期停车场泊位曾高达166万元，但近月较高层位置连录两宗做价仅100万元登记个案，较高位低约39.8%。利嘉阁古向嘉指，此类物业价格遇上跌市，下挫幅度向来较急，目前叫价最低约105万元。
同样热炒的沙田第一城停车位，坐落在商场部分的最癫，最高为150万元。四、五期售价亦达140万元，但该期数最近买卖仅98万元。世纪21奇丰周淑萍指，物业有约100个同类放盘，商场部分余下1个，叫价约138万元，其他位置由约105万元起。
嘉湖山庄成交低见91万
新界西方面，指标上车盘嘉湖山庄於六、七月期间车位曾约十度破顶，最高达167.5万元，但踏入八月即不断回调，现时最低为91万元，差幅达45.7%。中原伍耀祖表示，近期该盘同类买卖需求减少，市场现有约70个放盘，叫价低至115万元起。
屯门区情况相若，祥益胡志伟称，居屋兆麟苑车位拆售时受捧，成交价由今年初的约70余万元，升至年中最高达138.5万元，升幅逾80%。但随着住宅市况回落，市场投资资金大减，拖累车位成交萎缩，加上早前入市的投资者陆续放盘，令盘源增至约100个。事实上，近期该屋苑车位成交价已跌至约95万元，较高位平31.4%，叫价则由约100万元起。
投资者：回报奀焗平卖
此外，北区车位成交价虽下挫，但做价仍属偏高。今年粉岭牵晴间泊车位易手价最高为190万元，最近回落至150万元，相差21.1%。世纪21奇丰陈伟康表示，屋苑同类物业有约5至6个放盘，但承接力一般，故个别业主主动减价。如一个由投资者於四月份以160万元购入的车位，最初叫价190万元，减至170万元，为叫价最低放盘。
资深投资者吴龙飞表示，从来都不看好车位市场，因此类物业不是必需品。同时借贷息口高，收租回报率又低，业主不能将其「化妆」吸引买家，因而在淡市下要出货，只有减价平卖。
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